קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מיכאלאנג'לו 15 · תל אביב-יפו

50 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2024 · שנת בנייה 2022 · 5 קומות עם עסקאות · 65–68 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 50 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-12 ועד 2024-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,704
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
50
בשכונת צהלון ושיכוני חיסכון

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 68 מ״ר13 מכירות · 3 שנים · +90.3%
2021-12-19 — ₪1,650,677 (₪24,275/מ״ר)2021-12-20 — ₪1,650,000 (₪24,265/מ״ר)2022-01-02 — ₪1,535,400 (₪23,622/מ״ר)2022-01-02 — ₪1,498,182 (₪23,049/מ״ר)2022-01-03 — ₪1,535,000 (₪23,615/מ״ר)2022-01-18 — ₪1,570,830 (₪24,167/מ״ר)2022-01-19 — ₪1,570,000 (₪24,154/מ״ר)2022-01-30 — ₪1,501,572 (₪22,751/מ״ר)2022-01-31 — ₪1,501,000 (₪22,742/מ״ר)2022-02-07 — ₪1,549,055 (₪23,832/מ״ר)2022-02-09 — ₪1,549,000 (₪23,831/מ״ר)2023-01-12 — ₪2,475,000 (₪38,077/מ״ר)2024-08-14 — ₪3,095,000 (₪46,194/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 68 מ״ר13 מכירות · 3 שנים · +66.9%
2021-12-19 — ₪1,755,260 (₪25,813/מ״ר)2021-12-20 — ₪1,755,000 (₪25,809/מ״ר)2021-12-26 — ₪1,667,689 (₪25,657/מ״ר)2021-12-27 — ₪1,667,000 (₪25,646/מ״ר)2022-01-04 — ₪1,595,430 (₪24,173/מ״ר)2022-01-05 — ₪1,595,000 (₪24,167/מ״ר)2022-01-23 — ₪1,649,042 (₪25,370/מ״ר)2022-01-24 — ₪1,649,000 (₪25,369/מ״ר)2022-02-01 — ₪1,599,712 (₪24,611/מ״ר)2022-02-02 — ₪1,599,000 (₪24,227/מ״ר)2022-03-21 — ₪1,660,315 (₪25,543/מ״ר)2022-03-22 — ₪1,660,000 (₪25,538/מ״ר)2024-01-08 — ₪2,800,000 (₪43,077/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 65 מ״ר11 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2021-12-26 — ₪1,574,078 (₪24,217/מ״ר)2022-01-02 — ₪1,645,303 (₪25,312/מ״ר)2022-01-03 — ₪1,498,000 (₪23,046/מ״ר)2022-01-04 — ₪1,573,749 (₪23,845/מ״ר)2022-01-04 — ₪1,732,018 (₪25,851/מ״ר)2022-01-05 — ₪1,573,000 (₪23,833/מ״ר)2022-01-05 — ₪1,732,000 (₪25,851/מ״ר)2022-01-18 — ₪1,626,822 (₪25,028/מ״ר)2022-01-19 — ₪1,626,000 (₪25,015/מ״ר)2022-01-26 — ₪1,616,616 (₪24,871/מ״ר)2022-01-27 — ₪1,616,000 (₪24,862/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 65 מ״ר10 מכירות · 1 שנים · −0.9%
2021-12-26 — ₪1,611,724 (₪24,796/מ״ר)2022-01-12 — ₪1,697,000 (₪25,328/מ״ר)2022-01-25 — ₪1,583,438 (₪24,361/מ״ר)2022-01-26 — ₪1,583,000 (₪24,354/מ״ר)2022-01-26 — ₪1,593,493 (₪24,515/מ״ר)2022-01-27 — ₪1,616,616 (₪24,871/מ״ר)2022-02-11 — ₪1,697,158 (₪24,958/מ״ר)2022-02-13 — ₪1,545,367 (₪23,775/מ״ר)2022-02-14 — ₪1,545,000 (₪23,769/מ״ר)2022-10-19 — ₪1,621,000 (₪24,561/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 65 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +21.3%
2023-01-11 — ₪2,475,441 (₪38,084/מ״ר)2024-08-13 — ₪3,095,116 (₪46,196/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-08-14חדשהראשונה367₪3,095,000₪46,194+6.2%
2024-08-13חדשה—367₪3,095,116₪46,196+6.2%
2024-01-08חדשהרביעית365₪2,800,000₪43,077−1.0%
2023-03-27חדשהחמישית365₪3,130,000₪48,154+10.5%
2023-01-12חדשהראשונה365₪2,475,000₪38,077−12.6%
2023-01-11חדשה—365₪2,475,441₪38,084−12.6%
2022-10-19חדשהשניה366₪1,621,000₪24,561−37.5%
2022-03-22חדשהרביעית365₪1,660,000₪25,538−35.1%
2022-03-21חדשהרביעית365₪1,660,315₪25,543−35.0%
2022-02-14חדשהשניה365₪1,545,000₪23,769−39.6%
2022-02-13חדשהשניה365₪1,545,367₪23,775−39.5%
2022-02-11חדשהשניה368₪1,697,158₪24,958−36.5%
2022-02-09חדשהראשונה365₪1,549,000₪23,831−39.4%
2022-02-07חדשהראשונה365₪1,549,055₪23,832−39.4%
2022-02-02חדשהרביעית366₪1,599,000₪24,227−38.4%
2022-02-01חדשהרביעית365₪1,599,712₪24,611−37.4%
2022-01-31חדשהראשונה366₪1,501,000₪22,742−42.2%
2022-01-30חדשהראשונה366₪1,501,572₪22,751−42.1%
2022-01-27חדשהשניה365₪1,616,616₪24,871−36.7%
2022-01-27חדשהשלישית365₪1,616,000₪24,862−36.8%
2022-01-26חדשהשניה365₪1,583,000₪24,354−38.1%
2022-01-26חדשהשלישית365₪1,616,616₪24,871−36.7%
2022-01-26חדשהשניה365₪1,593,493₪24,515−37.7%
2022-01-25חדשהשניה365₪1,583,438₪24,361−38.0%
2022-01-24חדשהרביעית365₪1,649,000₪25,369−35.5%
2022-01-23חדשהרביעית365₪1,649,042₪25,370−35.5%
2022-01-19חדשהראשונה365₪1,570,000₪24,154−38.6%
2022-01-19חדשהשלישית365₪1,626,000₪25,015−36.4%
2022-01-18חדשהשלישית365₪1,626,822₪25,028−36.4%
2022-01-18חדשהראשונה365₪1,570,830₪24,167−38.5%
2022-01-12חדשהשניה367₪1,697,000₪25,328−35.6%
2022-01-05חדשהרביעית366₪1,595,000₪24,167−38.5%
2022-01-05חדשהשלישית367₪1,732,000₪25,851−34.3%
2022-01-05חדשהשלישית366₪1,573,000₪23,833−39.4%
2022-01-04חדשהרביעית366₪1,595,430₪24,173−38.5%
2022-01-04חדשהשלישית367₪1,732,018₪25,851−34.3%
2022-01-04חדשהשלישית366₪1,573,749₪23,845−39.4%
2022-01-03חדשהראשונה365₪1,535,000₪23,615−39.9%
2022-01-03חדשהשלישית365₪1,498,000₪23,046−41.4%
2022-01-02חדשהשלישית365₪1,645,303₪25,312−35.6%
2022-01-02חדשהראשונה365₪1,535,400₪23,622−39.9%
2022-01-02חדשהראשונה365₪1,498,182₪23,049−41.4%
2021-12-27חדשהרביעית365₪1,667,000₪25,646−23.6%
2021-12-26חדשהשניה365₪1,611,724₪24,796−26.2%
2021-12-26חדשהשלישית365₪1,574,078₪24,217−27.9%
2021-12-26חדשהרביעית365₪1,667,689₪25,657−23.6%
2021-12-20חדשהרביעית368₪1,755,000₪25,809−23.2%
2021-12-20חדשהראשונה368₪1,650,000₪24,265−27.8%
2021-12-19חדשהרביעית368₪1,755,260₪25,813−23.1%
2021-12-19חדשהראשונה368₪1,650,677₪24,275−27.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →