קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מעפילי אגוז 31 · תל אביב-יפו

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2022 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 62–126 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-11 ועד 2022-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,967
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
1
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת נוה חן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · +2.1%
2019-11-14 — ₪1,900,000 (₪21,839/מ״ר)2019-12-08 — ₪1,873,000 (₪22,298/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-09-08חדשהרביעית5102₪3,470,284₪34,022+12.1%
2022-02-01חדשהרביעית4109₪3,540,848₪32,485+7.1%
2022-01-27חדשהרביעית499₪3,085,848₪31,170+2.7%
2021-10-31חדשהשלישית5126₪3,327,000₪26,405+2.8%
2021-05-18חדשהשלישית380₪2,315,000₪28,938+12.7%
2021-02-01חדשהראשונה477₪2,070,000₪27,059+5.4%
2021-01-03חדשהשניה5123₪2,510,000₪20,407−20.5%
2020-04-30חדשהשלישית462₪2,081,500₪33,573+35.0%
2019-12-08חדשהשניה484₪1,873,000₪22,298−4.4%
2019-12-08חדשהשניה480₪1,755,000₪21,938−5.9%
2019-11-14חדשהשניה487₪1,900,000₪21,839−6.3%
2019-11-10חדשהרביעית477₪1,800,000₪23,529+0.9%
2019-11-04חדשהשניה494₪1,946,500₪20,707−11.2%
2011-06-12שניה370₪925,000₪13,214−12.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →