קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחלת יצחק 9 · תל אביב-יפו

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2023 · שנת בנייה 2021 · 2 קומות עם עסקאות · 47–69 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2023-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪42,936
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת נחלת יצחק

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +163.8%
2003-08-05 — ₪592,781 (₪12,098/מ״ר)2017-03-14 — ₪1,500,000 (₪31,915/מ״ר)
קומה ראשונה · 1 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −50.7%
2022-05-30 — ₪4,481,000 (₪91,449/מ״ר)2023-03-29 — ₪2,207,000 (₪45,041/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · +6.5%
2021-10-31 — ₪2,507,000 (₪51,163/מ״ר)2021-11-04 — ₪2,669,849 (₪54,487/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · −15.2%
2021-10-31 — ₪2,507,799 (₪42,505/מ״ר)2021-10-31 — ₪2,125,512 (₪36,026/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-03-29חדשהראשונה149₪2,207,000₪45,041+4.3%
2022-05-30חדשהשניה149₪4,090,000₪83,469+96.9%
2022-05-30חדשהראשונה149₪4,481,000₪91,449+115.7%
2021-11-04חדשהשניה249₪2,669,849₪54,487+52.0%
2021-10-31חדשהראשונה249₪2,125,000₪43,367+21.0%
2021-10-31חדשהשניה249₪2,507,000₪51,163+42.8%
2021-10-31חדשה—259₪2,507,799₪42,505+18.6%
2021-10-31חדשה—259₪2,125,512₪36,026+0.5%
2018-04-17—2.569₪2,150,000₪31,159−2.0%
2017-03-14—247₪1,500,000₪31,915−2.4%
2007-02-23—3.562₪800,000₪12,903−9.0%
2003-08-05—249₪592,781₪12,098+0.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →