ניסנבוים 2 · תל אביב-יפו
24 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2025 · שנת בנייה 2025 · 8 קומות עם עסקאות · 44–86 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪54,862
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
24
בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +1.5%
2021-11-23 — ₪4,182,000 (₪56,514/מ״ר)2025-12-24 — ₪4,246,810 (₪57,389/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +39.8%
2021-10-30 — ₪3,616,000 (₪42,541/מ״ר)2025-10-09 — ₪5,056,800 (₪59,492/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · −4.3%
2025-12-24 — ₪4,596,810 (₪57,460/מ״ר)2025-12-31 — ₪4,400,000 (₪55,000/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · +1.2%
2025-09-29 — ₪5,489,733 (₪63,834/מ״ר)2025-09-30 — ₪5,489,700 (₪64,585/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪4,400,000 | ₪55,000 | −1.4% |
| 2025-12-30חדשה | שמינית | 3 | 83 | ₪4,400,000 | ₪53,012 | −5.0% |
| 2025-12-25חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪4,596,800 | ₪54,724 | −1.9% |
| 2025-12-24חדשה | שישית | 3 | 74 | ₪4,246,810 | ₪57,389 | +2.9% |
| 2025-12-24חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪4,596,810 | ₪57,460 | +3.0% |
| 2025-11-08חדשה | שניה | 3 | 74 | ₪4,210,000 | ₪56,892 | +2.0% |
| 2025-11-07חדשה | חמישית | 3 | 86 | ₪4,210,000 | ₪48,953 | −12.3% |
| 2025-11-02חדשה | חמישית | 3 | 74 | ₪4,506,800 | ₪60,903 | +9.1% |
| 2025-11-01חדשה | שביעית | 3 | 86 | ₪4,506,810 | ₪52,405 | −6.1% |
| 2025-10-09חדשה | שניה | 3 | 85 | ₪5,056,800 | ₪59,492 | +6.6% |
| 2025-09-30חדשהיוקרה | שביעית | 4 | 85 | ₪5,489,700 | ₪64,585 | — |
| 2025-09-29חדשה | שביעית | 4 | 86 | ₪5,489,733 | ₪63,834 | +14.4% |
| 2025-09-11חדשה | — | 3 | 85 | ₪5,050,000 | ₪59,412 | +6.5% |
| 2021-11-23חדשה | שישית | 3 | 74 | ₪4,182,000 | ₪56,514 | +7.2% |
| 2021-11-22חדשה | ראשונה | 3 | 75 | ₪4,177,000 | ₪55,693 | +5.7% |
| 2021-11-03חדשה | שמינית | 3 | 74 | ₪3,875,000 | ₪52,365 | −0.7% |
| 2021-10-30חדשה | שניה | 3 | 85 | ₪3,616,000 | ₪42,541 | −19.3% |
| 2021-10-14חדשה | ראשונה | 3 | 85 | ₪4,765,000 | ₪56,059 | +6.4% |
| 2021-10-13חדשה | חמישית | 2 | 52 | ₪2,810,000 | ₪54,038 | +2.5% |
| 2021-10-13חדשה | שישית | 2 | 56 | ₪2,821,000 | ₪50,375 | −4.4% |
| 2021-10-13חדשהיוקרה | שלישית | 3 | 74 | ₪4,765,000 | ₪64,392 | — |
| 2017-05-22 | — | 2 | 44 | ₪1,800,000 | ₪40,909 | −15.8% |
| 2014-03-01 | — | 3.5 | 52 | ₪2,000,000 | ₪38,462 | +9.3% |
| 1998-07-09 | — | 2 | 52 | ₪674,000 | ₪12,962 | −7.3% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →