סנפיר 2 · תל אביב-יפו
56 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2025 · 11 קומות עם עסקאות · 77–129 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 56 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-01 ועד 2025-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪29,449
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
15
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
56
בשכונת נוה חן
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +22.0%
2021-09-05 — ₪2,273,000 (₪29,519/מ״ר)2021-10-31 — ₪2,450,000 (₪31,818/מ״ר)2021-12-08 — ₪2,365,000 (₪30,714/מ״ר)2022-09-20 — ₪2,754,000 (₪35,766/מ״ר)2022-09-20 — ₪2,774,000 (₪36,026/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 129 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +81.6%
2021-02-02 — ₪1,985,932 (₪15,395/מ״ר)2025-11-29 — ₪3,606,810 (₪27,960/מ״ר)2025-11-29 — ₪3,600,000 (₪27,907/מ״ר)2025-11-30 — ₪3,606,000 (₪27,953/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 107 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +27.8%
2021-01-18 — ₪2,461,000 (₪23,000/מ״ר)2023-08-23 — ₪3,260,000 (₪30,755/מ״ר)2023-08-24 — ₪3,266,000 (₪30,523/מ״ר)2023-12-28 — ₪3,146,000 (₪29,402/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 129 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −8.9%
2024-09-21 — ₪4,000,000 (₪31,008/מ״ר)2024-09-22 — ₪4,006,000 (₪31,054/מ״ר)2025-09-29 — ₪3,649,810 (₪28,293/מ״ר)2025-09-29 — ₪3,643,000 (₪28,240/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 106 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +12.8%
2021-11-07 — ₪3,035,000 (₪28,632/מ״ר)2023-08-02 — ₪3,450,000 (₪32,547/מ״ר)2023-08-03 — ₪3,456,000 (₪32,299/מ״ר)
קומה עשירית · 4 חד׳ · 107 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.4%
2022-12-01 — ₪3,394,000 (₪31,720/מ״ר)2023-07-31 — ₪3,400,000 (₪32,075/מ״ר)2023-08-01 — ₪3,406,000 (₪31,832/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 106 מ״ר3 מכירות · +1.7%
2021-09-02 — ₪2,980,000 (₪28,113/מ״ר)2021-10-08 — ₪2,930,000 (₪27,642/מ״ר)2021-11-07 — ₪3,030,000 (₪28,585/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +43.1%
2021-01-18 — ₪2,648,000 (₪20,527/מ״ר)2024-06-15 — ₪3,790,000 (₪29,380/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.9%
2021-10-08 — ₪2,935,000 (₪27,689/מ״ר)2022-06-02 — ₪3,077,000 (₪28,757/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.4%
2021-09-02 — ₪2,985,000 (₪28,160/מ״ר)2022-08-28 — ₪3,327,000 (₪31,093/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2024-12-16 — ₪3,600,000 (₪27,907/מ״ר)2024-12-17 — ₪3,606,000 (₪27,953/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2024-09-29 — ₪3,600,000 (₪27,907/מ״ר)2024-09-30 — ₪3,606,000 (₪27,953/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 5 חד׳ · 129 מ״ר2 מכירות · +0.1%
2024-09-11 — ₪4,100,000 (₪31,783/מ״ר)2024-09-12 — ₪4,106,000 (₪31,829/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −0.7%
2024-01-16 — ₪3,150,000 (₪29,717/מ״ר)2024-01-17 — ₪3,156,000 (₪29,495/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2023-09-25 — ₪3,406,288 (₪31,834/מ״ר)2023-09-26 — ₪3,406,000 (₪31,832/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30חדשה | שמינית | 5 | 129 | ₪3,606,000 | ₪27,953 | −18.0% |
| 2025-11-29חדשה | שמינית | 5 | 129 | ₪3,606,810 | ₪27,960 | −18.0% |
| 2025-11-29חדשה | שמינית | 5 | 129 | ₪3,600,000 | ₪27,907 | −18.1% |
| 2025-09-29חדשה | עשירית | 5 | 129 | ₪3,649,810 | ₪28,293 | −17.0% |
| 2025-09-29חדשה | עשירית | 5 | 129 | ₪3,643,000 | ₪28,240 | −17.2% |
| 2025-04-28חדשה | שישית | 5 | 129 | ₪3,600,000 | ₪27,907 | −18.1% |
| 2024-12-17חדשה | שניה | 5 | 129 | ₪3,606,000 | ₪27,953 | −15.7% |
| 2024-12-16חדשה | שניה | 5 | 129 | ₪3,600,000 | ₪27,907 | −15.8% |
| 2024-11-02חדשה | ראשונה | 5 | 129 | ₪3,580,000 | ₪27,752 | −16.3% |
| 2024-10-28חדשה | תשיעית | 5 | 129 | ₪3,640,000 | ₪28,217 | −14.9% |
| 2024-09-30חדשה | רביעית | 5 | 129 | ₪3,606,000 | ₪27,953 | −15.7% |
| 2024-09-29חדשה | רביעית | 5 | 129 | ₪3,600,000 | ₪27,907 | −15.8% |
| 2024-09-22חדשה | עשירית | 5 | 129 | ₪4,006,000 | ₪31,054 | −6.3% |
| 2024-09-21חדשה | עשירית | 5 | 129 | ₪4,000,000 | ₪31,008 | −6.4% |
| 2024-09-12חדשה | אחת עשרה | 5 | 129 | ₪4,106,000 | ₪31,829 | −4.0% |
| 2024-09-11חדשה | אחת עשרה | 5 | 129 | ₪4,100,000 | ₪31,783 | −4.1% |
| 2024-08-29חדשה | שלישית | 5 | 129 | ₪3,830,000 | ₪29,690 | −10.4% |
| 2024-08-28חדשה | שניה | 4 | 96 | ₪2,750,000 | ₪28,646 | −13.6% |
| 2024-06-29חדשה | חמישית | 4 | 106 | ₪3,150,000 | ₪29,717 | −10.3% |
| 2024-06-15חדשה | שביעית | 5 | 129 | ₪3,790,000 | ₪29,380 | −11.4% |
| 2024-01-17חדשה | שלישית | 4 | 107 | ₪3,156,000 | ₪29,495 | −11.0% |
| 2024-01-16חדשה | שלישית | 4 | 106 | ₪3,150,000 | ₪29,717 | −10.3% |
| 2023-12-28חדשה | רביעית | 4 | 107 | ₪3,146,000 | ₪29,402 | −12.9% |
| 2023-09-27חדשה | שמינית | 4 | 107 | ₪3,281,000 | ₪30,664 | −9.2% |
| 2023-09-26חדשה | תשיעית | 4 | 107 | ₪3,406,000 | ₪31,832 | −5.7% |
| 2023-09-25חדשה | תשיעית | 4 | 107 | ₪3,406,288 | ₪31,834 | −5.7% |
| 2023-08-24חדשה | רביעית | 4 | 107 | ₪3,266,000 | ₪30,523 | −9.6% |
| 2023-08-23חדשה | רביעית | 4 | 106 | ₪3,260,000 | ₪30,755 | −8.9% |
| 2023-08-03חדשה | אחת עשרה | 4 | 107 | ₪3,456,000 | ₪32,299 | −4.3% |
| 2023-08-02חדשה | אחת עשרה | 4 | 106 | ₪3,450,000 | ₪32,547 | −3.6% |
| 2023-08-01חדשה | עשירית | 4 | 107 | ₪3,406,000 | ₪31,832 | −5.7% |
| 2023-07-31חדשה | עשירית | 4 | 106 | ₪3,400,000 | ₪32,075 | −5.0% |
| 2022-12-01חדשה | עשירית | 4 | 107 | ₪3,394,000 | ₪31,720 | +4.6% |
| 2022-09-21חדשה | עשירית | 3 | 77 | ₪2,779,000 | ₪36,091 | +19.0% |
| 2022-09-20חדשה | — | 3 | 77 | ₪2,754,000 | ₪35,766 | +17.9% |
| 2022-09-20חדשה | — | 3 | 77 | ₪2,774,000 | ₪36,026 | +18.7% |
| 2022-08-28חדשה | שביעית | 4 | 107 | ₪3,327,000 | ₪31,093 | +2.5% |
| 2022-06-02חדשה | שניה | 4 | 107 | ₪3,077,000 | ₪28,757 | −5.2% |
| 2022-03-13חדשה | שישית | 3 | 77 | ₪2,390,000 | ₪31,039 | +2.3% |
| 2021-12-08חדשה | חמישית | 3 | 77 | ₪2,370,000 | ₪30,779 | +19.9% |
| 2021-12-08חדשה | — | 3 | 77 | ₪2,365,000 | ₪30,714 | +19.6% |
| 2021-11-07חדשה | אחת עשרה | 4 | 106 | ₪3,035,000 | ₪28,632 | +11.5% |
| 2021-11-07חדשה | — | 4 | 106 | ₪3,030,000 | ₪28,585 | +11.3% |
| 2021-10-31חדשה | — | 3 | 77 | ₪2,450,000 | ₪31,818 | +23.9% |
| 2021-10-08חדשה | שניה | 4 | 106 | ₪2,935,000 | ₪27,689 | +7.8% |
| 2021-10-08חדשה | — | 4 | 106 | ₪2,930,000 | ₪27,642 | +7.6% |
| 2021-09-05חדשה | שניה | 3 | 77 | ₪2,278,000 | ₪29,584 | +15.2% |
| 2021-09-05חדשה | — | 3 | 77 | ₪2,273,000 | ₪29,519 | +14.9% |
| 2021-09-02חדשה | שביעית | 4 | 106 | ₪2,985,000 | ₪28,160 | +9.7% |
| 2021-09-02חדשה | — | 4 | 106 | ₪2,980,000 | ₪28,113 | +9.5% |
| 2021-04-21חדשה | — | 4 | 96 | ₪2,180,000 | ₪22,708 | −11.6% |
| 2021-02-02חדשה | שמינית | 5 | 129 | ₪1,985,932 | ₪15,395 | −40.1% |
| 2021-01-18חדשה | רביעית | 4 | 107 | ₪2,461,000 | ₪23,000 | −10.4% |
| 2021-01-18חדשה | שביעית | 5 | 129 | ₪2,648,000 | ₪20,527 | −20.1% |
| 2021-01-18חדשה | — | 5 | 129 | ₪1,931,947 | ₪14,976 | −41.7% |
| 2021-01-18חדשה | רביעית | 3 | 77 | ₪1,771,000 | ₪23,000 | −10.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →