צרעה 2 · תל אביב-יפו
12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 1960 · 4 קומות עם עסקאות · 49–49 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪40,659
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 3 חד׳ · 49 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +26.5%
2021-09-09 — ₪1,470,000 (₪30,247/מ״ר)2024-03-14 — ₪1,920,000 (₪39,506/מ״ר)2024-10-15 — ₪2,007,000 (₪41,812/מ״ר)2025-08-04 — ₪1,860,000 (₪38,272/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 49 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +22.2%
2021-12-26 — ₪1,740,000 (₪35,802/מ״ר)2023-03-30 — ₪2,100,000 (₪43,750/מ״ר)2025-03-26 — ₪2,100,000 (₪43,750/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 49 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −2.8%
2023-05-10 — ₪2,175,000 (₪45,312/מ״ר)2024-03-21 — ₪1,800,000 (₪37,037/מ״ר)2024-10-29 — ₪2,115,000 (₪44,062/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +30.2%
2021-12-22 — ₪1,690,000 (₪34,774/מ״ר)2025-12-16 — ₪2,200,000 (₪45,267/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | שלישית | 3 | 49 | ₪2,200,000 | ₪45,267 | +9.5% |
| 2025-08-04 | חמישית | 3 | 49 | ₪1,860,000 | ₪38,272 | −7.4% |
| 2025-03-26 | רביעית | 3 | 49 | ₪2,100,000 | ₪43,750 | +5.8% |
| 2024-10-29 | שניה | 3 | 49 | ₪2,115,000 | ₪44,062 | +27.5% |
| 2024-10-15 | חמישית | 3 | 49 | ₪2,007,000 | ₪41,812 | +21.0% |
| 2024-03-21 | שניה | 3 | 49 | ₪1,800,000 | ₪37,037 | +7.2% |
| 2024-03-14 | חמישית | 3 | 49 | ₪1,920,000 | ₪39,506 | +14.3% |
| 2023-05-10 | שניה | 3 | 49 | ₪2,175,000 | ₪45,312 | — |
| 2023-03-30 | רביעית | 3 | 49 | ₪2,100,000 | ₪43,750 | — |
| 2021-12-26 | רביעית | 3 | 49 | ₪1,740,000 | ₪35,802 | +9.1% |
| 2021-12-22 | שלישית | 3 | 49 | ₪1,690,000 | ₪34,774 | +6.0% |
| 2021-09-09 | חמישית | 3 | 49 | ₪1,470,000 | ₪30,247 | −7.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →