קהילת ורשה 53 · תל אביב-יפו
26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2026 · שנת בנייה 2029 · 10 קומות עם עסקאות · 62–119 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 26 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-12 ועד 2026-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪48,574
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת הדר יוסף
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 3 שנים · +24.6%
2023-12-27 — ₪3,978,000 (₪39,780/מ״ר)2025-12-30 — ₪4,868,219 (₪48,682/מ״ר)2025-12-30 — ₪4,858,161 (₪48,582/מ״ר)2026-01-27 — ₪4,875,864 (₪48,759/מ״ר)2026-01-28 — ₪4,856,640 (₪48,566/מ״ר)2026-01-28 — ₪4,795,932 (₪47,959/מ״ר)2026-02-10 — ₪4,998,292 (₪49,983/מ״ר)2026-02-17 — ₪4,957,820 (₪49,578/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.2%
2025-06-26 — ₪4,865,000 (₪48,650/מ״ר)2026-01-28 — ₪4,875,000 (₪48,750/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.6%
2024-06-18 — ₪3,977,000 (₪39,770/מ״ר)2025-07-29 — ₪4,000,000 (₪40,000/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +3.4%
2026-01-29 — ₪4,795,000 (₪47,950/מ״ר)2026-02-18 — ₪4,957,000 (₪49,570/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10חדשה | רביעית | 2.5 | 62 | ₪3,070,000 | ₪49,516 | +5.4% |
| 2026-06-22חדשה | שלישית | 2.5 | 62 | ₪3,082,000 | ₪49,710 | +5.9% |
| 2026-06-21חדשה | — | 2 | 62 | ₪3,082,000 | ₪49,710 | +5.9% |
| 2026-02-18חדשה | ארבע עשרה | 4 | 100 | ₪4,957,000 | ₪49,570 | +5.6% |
| 2026-02-17חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,957,820 | ₪49,578 | +5.6% |
| 2026-02-11חדשה | שלוש עשרה | 4 | 100 | ₪4,998,000 | ₪49,980 | +6.4% |
| 2026-02-10חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,998,292 | ₪49,983 | +6.4% |
| 2026-01-29חדשה | ארבע עשרה | 4 | 100 | ₪4,795,000 | ₪47,950 | +2.1% |
| 2026-01-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,856,640 | ₪48,566 | +3.4% |
| 2026-01-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,795,932 | ₪47,959 | +2.1% |
| 2026-01-28חדשה | אחת עשרה | 4 | 100 | ₪4,875,000 | ₪48,750 | +3.8% |
| 2026-01-27חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,875,864 | ₪48,759 | +3.8% |
| 2025-12-31חדשה | שתים עשרה | 4 | 100 | ₪4,868,000 | ₪48,680 | −0.0% |
| 2025-12-30חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,868,219 | ₪48,682 | −0.0% |
| 2025-12-30חדשה | — | 4 | 100 | ₪4,858,161 | ₪48,582 | −0.2% |
| 2025-12-17חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪4,556,000 | ₪45,560 | −6.4% |
| 2025-10-29חדשה | רביעית | 5 | 119 | ₪5,520,000 | ₪46,387 | −4.7% |
| 2025-10-28חדשה | — | 5 | 119 | ₪5,460,000 | ₪45,882 | −5.8% |
| 2025-09-17חדשה | שמינית | 5 | 119 | ₪5,360,000 | ₪45,042 | −7.5% |
| 2025-08-13חדשה | עשירית | 5 | 119 | ₪5,400,000 | ₪45,378 | −6.8% |
| 2025-08-07חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪4,600,000 | ₪46,000 | −5.5% |
| 2025-07-29חדשה | רביעית | 4 | 100 | ₪4,000,000 | ₪40,000 | −17.9% |
| 2025-07-17חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪4,275,000 | ₪42,750 | −12.2% |
| 2025-06-26חדשה | אחת עשרה | 4 | 100 | ₪4,865,000 | ₪48,650 | −0.1% |
| 2024-06-18חדשה | רביעית | 4 | 100 | ₪3,977,000 | ₪39,770 | −7.1% |
| 2023-12-27חדשה | — | 4 | 100 | ₪3,978,000 | ₪39,780 | −4.5% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →