קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

קהילת לודג' 62 · תל אביב-יפו

17 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2025 · 5 קומות עם עסקאות · 49–106 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-11 ועד 2025-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪34,150
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
17
בשכונת הדר יוסף

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 49 מ״ר5 מכירות · −5.9%
2021-11-30 — ₪1,930,710 (₪39,402/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,873,644 (₪38,238/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,902,177 (₪38,820/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,788,046 (₪36,491/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,816,579 (₪37,073/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 101 מ״ר2 מכירות · −0.9%
2021-11-30 — ₪3,219,434 (₪31,876/מ״ר)2021-11-30 — ₪3,190,902 (₪31,593/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +0.9%
2021-11-30 — ₪3,333,565 (₪31,449/מ״ר)2021-11-30 — ₪3,362,098 (₪31,718/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-23חדשהשלישית249₪2,780,000₪56,735+16.5%
2022-03-21חדשהשישית4105₪3,600,000₪34,286−18.3%
2022-03-21חדשהרביעית4102₪3,430,000₪33,627−19.9%
2022-03-21חדשהחמישית4102₪3,460,000₪33,922−19.2%
2022-03-21חדשהשלישית4102₪3,400,000₪33,333−20.6%
2022-03-21חדשה—375₪2,850,000₪38,000−9.4%
2021-11-30חדשה—495₪3,105,304₪32,687−18.5%
2021-11-30חדשה—4106₪3,333,565₪31,449−21.6%
2021-11-30חדשה—4101₪3,219,434₪31,876−20.5%
2021-11-30חדשה—4101₪3,190,902₪31,593−21.2%
2021-11-30חדשה—4106₪3,362,098₪31,718−20.9%
2021-11-30חדשהשניה260₪2,049,000₪34,150−14.8%
2021-11-30חדשה—249₪1,930,710₪39,402−1.7%
2021-11-30חדשה—249₪1,873,644₪38,238−4.6%
2021-11-30חדשה—249₪1,902,177₪38,820−3.2%
2021-11-30חדשה—249₪1,788,046₪36,491−9.0%
2021-11-30חדשה—249₪1,816,579₪37,073−7.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →