קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רב צעיר 14 · תל אביב-יפו

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2023 · שנת בנייה 2023 · 2 קומות עם עסקאות · 61–82 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-03 ועד 2023-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪54,967
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת הצפון החדש החלק הצפוני

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 71 מ״ר3 מכירות · +0.9%
2021-03-25 — ₪3,600,000 (₪50,704/מ״ר)2021-06-24 — ₪4,090,000 (₪57,606/מ״ר)2021-08-12 — ₪3,580,000 (₪51,143/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +21.8%
2021-11-22 — ₪3,570,000 (₪58,525/מ״ר)2023-12-12 — ₪4,350,000 (₪71,311/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 82 מ״ר2 מכירות · −17.9%
2021-11-21 — ₪5,450,000 (₪66,463/מ״ר)2021-11-22 — ₪4,420,000 (₪54,568/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 82 מ״ר2 מכירות · −9.0%
2021-05-18 — ₪4,540,000 (₪55,366/מ״ר)2021-06-16 — ₪4,080,000 (₪50,370/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-12חדשה—261₪4,350,000₪71,311—
2021-11-22חדשה—261₪3,570,000₪58,525+7.3%
2021-11-22חדשהשישית381₪4,420,000₪54,568+0.1%
2021-11-21חדשהחמישית382₪4,420,000₪53,902−1.1%
2021-11-21חדשהיוקרהשישית382₪5,450,000₪66,463—
2021-08-12חדשה—370₪3,580,000₪51,143−6.2%
2021-06-24חדשה—371₪4,090,000₪57,606+5.6%
2021-06-16חדשה—381₪4,080,000₪50,370−7.6%
2021-06-06חדשה—374₪4,320,000₪58,378+7.1%
2021-05-18חדשה—382₪4,540,000₪55,366+1.5%
2021-03-25חדשה—371₪3,600,000₪50,704−7.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →