קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שמעון ברנפלד 22 · תל אביב-יפו

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2025 · שנת בנייה 2024 · 4 קומות עם עסקאות · 50–116 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-10 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪52,351
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת תל חיים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 3 חד׳ · 51 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +1.7%
2023-12-29 — ₪3,289,999 (₪65,800/מ״ר)2024-03-19 — ₪3,286,522 (₪65,678/מ״ר)2024-03-19 — ₪3,326,522 (₪66,530/מ״ר)2025-12-23 — ₪3,346,000 (₪66,920/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +39.2%
2023-11-21 — ₪3,990,000 (₪38,365/מ״ר)2025-05-06 — ₪5,606,809 (₪53,398/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +19.2%
2023-12-04 — ₪2,196,287 (₪43,926/מ״ר)2024-11-20 — ₪2,661,523 (₪52,351/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-23חדשהשניה350₪3,346,000₪66,920+43.1%
2025-05-06חדשהראשונה4105₪5,606,809₪53,398+14.2%
2025-03-18חדשהראשונה498₪4,896,809₪49,967+6.9%
2024-11-20חדשהשלישית251₪2,661,523₪52,351+16.2%
2024-04-24חדשהשלישית351₪3,306,523₪65,038+44.4%
2024-03-19חדשהשניה351₪3,326,522₪66,530+47.7%
2024-03-19חדשהשניה350₪3,286,522₪65,678+45.8%
2024-03-18חדשהרביעית5116₪4,576,522₪39,453−12.4%
2023-12-29חדשהשניה351₪3,289,999₪65,800—
2023-12-04חדשהשלישית250₪2,196,287₪43,926—
2023-11-21חדשהראשונה4104₪3,990,000₪38,365—
2023-10-27חדשהשניה478₪3,306,287₪42,388—
2023-10-26שלישית478₪3,299,999₪42,308—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →