ניצן 31 · אור יהודה

100 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2026 · שנת בנייה 2010 · 17 קומות עם עסקאות · 95–210 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 71 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-11 ועד 2013-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,923

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

100

בשכונת נווה רבין

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +17.8%

2009-11-05 — ₪1,323,495 (₪10,588/מ״ר)2010-02-04 — ₪1,386,340 (₪11,091/מ״ר)2010-02-09 — ₪1,481,720 (₪11,854/מ״ר)2010-02-12 — ₪1,426,340 (₪11,411/מ״ר)2010-03-08 — ₪1,571,340 (₪12,471/מ״ר)

קומה ? · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +10.0%

2009-11-15 — ₪1,223,495 (₪10,924/מ״ר)2010-02-11 — ₪1,537,340 (₪13,726/מ״ר)2010-02-22 — ₪1,236,340 (₪11,039/מ״ר)2010-03-23 — ₪1,346,340 (₪12,021/מ״ר)

קומה אחת עשרה · 4.5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +47.9%

2010-03-05 — ₪1,386,340 (₪11,849/מ״ר)2016-09-27 — ₪2,050,000 (₪17,521/מ״ר)

קומה שמינית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +29.9%

2010-03-07 — ₪1,193,000 (₪11,930/מ״ר)2016-06-27 — ₪1,550,000 (₪15,500/מ״ר)

קומה ראשונה · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +34.9%

2010-03-03 — ₪1,223,000 (₪10,920/מ״ר)2013-01-24 — ₪1,650,000 (₪14,732/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +27.7%

2010-02-28 — ₪1,133,000 (₪11,330/מ״ר)2012-11-16 — ₪1,490,000 (₪14,466/מ״ר)

קומה חמישית · 4.5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +23.4%

2010-12-15 — ₪1,313,000 (₪11,222/מ״ר)2012-11-12 — ₪1,620,000 (₪13,846/מ״ר)

קומה שמינית · 4.5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.7%

2011-08-19 — ₪1,545,450 (₪13,323/מ״ר)2012-01-11 — ₪1,572,000 (₪13,552/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +30.8%

2010-03-08 — ₪1,167,650 (₪11,227/מ״ר)2011-12-12 — ₪1,527,260 (₪14,685/מ״ר)

קומה שלוש עשרה · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +13.9%

2009-11-05 — ₪1,223,495 (₪10,924/מ״ר)2010-02-02 — ₪1,393,000 (₪12,438/מ״ר)

קומה ארבע עשרה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +7.6%

2010-02-11 — ₪1,350,000 (₪10,800/מ״ר)2010-03-05 — ₪1,453,000 (₪11,624/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · −3.0%

2010-03-08 — ₪1,278,230 (₪12,782/מ״ר)2010-03-09 — ₪1,240,260 (₪12,403/מ״ר)

קומה ? · 4.5 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · +1.1%

2010-02-08 — ₪1,256,340 (₪10,738/מ״ר)2010-02-16 — ₪1,259,680 (₪10,859/מ״ר)

קומה קרקע · 4.5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 0.0%

2010-02-08 — ₪1,399,000 (₪12,491/מ״ר)2010-03-10 — ₪1,399,000 (₪12,491/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-03-09חדשה	שתים עשרה	4	126	₪2,535,000	₪20,119	−17.2%
2026-03-09	שתים עשרה	4	105	₪2,535,000	₪24,375	+0.4%
2026-02-12חדשה	שביעית	4	143	₪2,680,000	₪18,741	−22.8%
2026-02-12	שביעית	4	108	₪2,680,000	₪25,047	+3.1%
2025-06-24חדשה	קרקע	5	210	₪3,700,000	₪17,619	−32.5%
2024-09-17חדשה	עשירית	4	147	₪2,790,000	₪18,980	−25.5%
2024-09-17	עשירית	4	105	₪2,790,000	₪26,827	+5.3%
2022-02-09חדשה	שישית	5	201	₪2,650,000	₪13,184	−43.4%
2022-02-09	שישית	5	126	₪2,650,000	₪21,032	−9.7%
2021-06-21חדשה	שלישית	4	155	₪2,400,000	₪15,484	−19.8%
2021-06-14חדשה	שלישית	4	127	₪2,050,000	₪16,142	−16.4%
2021-05-13חדשה	קרקע	4	105	₪2,990,000	₪28,476	+47.4%
2021-03-23חדשה	שלוש עשרה	4	158	₪2,195,000	₪13,892	−28.1%
2020-09-30חדשה	חמישית	4.5	157	₪2,360,000	₪15,032	−21.0%
2019-10-07חדשה	ארבע עשרה	4	124	₪1,850,000	₪14,919	−9.9%
2019-09-25חדשה	שביעית	4	120	₪2,160,000	₪18,000	+8.7%
2019-07-02חדשה	חמש עשרה	4.5	121	₪2,000,000	₪16,529	−0.2%
2017-10-18חדשה	שתים עשרה	5	130	₪2,300,000	₪17,692	—
2017-07-17חדשה	ארבע עשרה	4	154	₪2,350,000	₪15,260	—
2016-12-04חדשה	תשיעית	4	95	₪1,920,000	₪20,211	+17.6%
2016-11-29חדשה	תשיעית	4	117	₪2,114,000	₪18,068	+5.1%
2016-11-29	תשיעית	4.5	117	₪2,115,000	₪18,077	+5.2%
2016-11-22חדשה	ארבע עשרה	5	130	₪2,060,000	₪15,846	−7.8%
2016-09-27חדשה	אחת עשרה	4	117	₪2,049,000	₪17,513	+1.9%
2016-09-27	אחת עשרה	4.5	117	₪2,050,000	₪17,521	+1.9%
2016-06-27חדשה	שמינית	4	100	₪1,550,000	₪15,500	−9.8%
2015-03-04	אחת עשרה	5	100	₪1,900,000	₪19,000	+19.0%
2015-02-03	רביעית	4	103	₪1,570,000	₪15,243	−4.5%
2014-03-18	אחת עשרה	4	98	₪1,550,000	₪15,816	+4.3%
2013-08-22חדשה	שתים עשרה	4.5	120	₪1,610,000	₪13,417	−8.9%
2013-07-07חדשה	ארבע עשרה	4.5	154	₪1,770,000	₪11,494	−22.0%
2013-04-12חדשה	ראשונה	4.5	118	₪1,530,000	₪12,966	−12.0%
2013-01-24חדשה	ראשונה	4.5	112	₪1,650,000	₪14,732	+0.0%
2012-12-24חדשה	שניה	4.5	124	₪1,640,000	₪13,226	−9.7%
2012-12-11חדשה	חמש עשרה	4.5	100	₪1,680,000	₪16,800	+14.8%
2012-12-03חדשה	אחת עשרה	4.5	112	₪1,650,000	₪14,732	+0.6%
2012-11-16חדשה	שלישית	4	103	₪1,490,000	₪14,466	−1.2%
2012-11-12חדשה	חמישית	4.5	117	₪1,620,000	₪13,846	−5.4%
2012-11-07חדשה	תשיעית	4	100	₪1,550,000	₪15,500	+5.9%
2012-09-20חדשה	חמש עשרה	4.5	130	₪1,770,000	₪13,615	−7.0%
2012-05-17חדשה	ארבע עשרה	4.5	117	₪1,565,000	₪13,376	−8.6%
2012-01-30חדשה	שביעית	5	126	₪1,748,128	₪13,874	−5.2%
2012-01-11חדשה	שמינית	4.5	116	₪1,572,000	₪13,552	−7.4%
2011-12-12חדשה	—	4	104	₪1,527,260	₪14,685	+2.7%
2011-08-19חדשה	שמינית	4.5	116	₪1,545,450	₪13,323	−6.9%
2011-02-28חדשה	שניה	5	126	₪1,592,000	₪12,635	−11.7%
2011-02-24חדשה	שישית	4.5	117	₪1,507,000	₪12,880	−10.0%
2010-12-15חדשה	חמישית	4.5	117	₪1,313,000	₪11,222	−14.2%
2010-12-03חדשה	רביעית	4.5	116	₪1,441,000	₪12,422	−5.0%
2010-09-13חדשה	חמש עשרה	4	100	₪1,574,780	₪15,748	+20.4%
2010-05-12חדשה	שש עשרה	5	158	₪2,211,000	₪13,994	+7.0%
2010-03-24חדשה	חמש עשרה	5	120	₪1,630,000	₪13,583	+3.9%
2010-03-23חדשה	—	4.5	112	₪1,346,340	₪12,021	−8.1%
2010-03-22חדשה	רביעית	5	125	₪1,353,000	₪10,824	−17.2%
2010-03-21חדשה	שלוש עשרה	5	126	₪1,506,340	₪11,955	−8.6%
2010-03-10חדשה	קרקע	4.5	112	₪1,399,000	₪12,491	−4.5%
2010-03-09חדשה	שלישית	5	125	₪1,406,340	₪11,251	−14.0%
2010-03-09חדשה	—	4	100	₪1,240,260	₪12,403	−5.1%
2010-03-08חדשה	—	5	126	₪1,571,340	₪12,471	−4.6%
2010-03-08חדשה	שלישית	4.5	112	₪1,293,000	₪11,545	−11.7%
2010-03-08חדשה	—	4	100	₪1,278,230	₪12,782	−2.2%
2010-03-08חדשה	—	4	104	₪1,167,650	₪11,227	−14.1%
2010-03-07חדשה	שמינית	4	100	₪1,193,000	₪11,930	−8.8%
2010-03-05חדשה	ארבע עשרה	5	125	₪1,453,000	₪11,624	−11.1%
2010-03-05חדשה	אחת עשרה	4.5	117	₪1,386,340	₪11,849	−9.4%
2010-03-03חדשה	ראשונה	4.5	112	₪1,223,000	₪10,920	−16.5%
2010-02-28חדשה	שלישית	4	100	₪1,133,000	₪11,330	−13.3%
2010-02-24חדשה	שתים עשרה	4	100	₪1,233,000	₪12,330	−5.7%
2010-02-22חדשה	שתים עשרה	4.5	100	₪1,359,680	₪13,597	+4.0%
2010-02-22חדשה	—	4.5	112	₪1,236,340	₪11,039	−15.6%
2010-02-17חדשה	אחת עשרה	4	104	₪1,273,000	₪12,240	−6.4%
2010-02-17חדשה	שישית	4.5	112	₪1,273,000	₪11,366	−13.1%
2010-02-16חדשה	—	4.5	116	₪1,259,680	₪10,859	−17.0%
2010-02-15חדשה	חמישית	4.5	112	₪1,263,000	₪11,277	−13.8%
2010-02-12חדשה	—	5	125	₪1,426,340	₪11,411	−12.7%
2010-02-11חדשה	—	4.5	112	₪1,537,340	₪13,726	+5.0%
2010-02-11חדשה	תשיעית	5	125	₪1,466,340	₪11,731	−10.3%
2010-02-11חדשה	שמינית	5	125	₪1,406,340	₪11,251	−14.0%
2010-02-11חדשה	ארבע עשרה	5	125	₪1,350,000	₪10,800	−17.4%
2010-02-11חדשה	עשירית	4	117	₪1,326,340	₪11,336	−13.3%
2010-02-10חדשה	שישית	4	104	₪1,196,780	₪11,508	−12.0%
2010-02-09חדשה	—	5	125	₪1,481,720	₪11,854	−9.3%
2010-02-09חדשה	עשירית	4.5	112	₪1,339,100	₪11,956	−8.6%
2010-02-09חדשה	רביעית	4.5	112	₪1,275,620	₪11,389	−12.9%
2010-02-09חדשה	שניה	4.5	112	₪1,233,000	₪11,009	−15.8%
2010-02-08חדשה	חמישית	5	125	₪1,429,820	₪11,439	−12.5%
2010-02-08חדשה	קרקע	4.5	112	₪1,399,000	₪12,491	−4.5%
2010-02-08חדשה	—	4.5	117	₪1,256,340	₪10,738	−17.9%
2010-02-07חדשה	ראשונה	5	125	₪1,336,340	₪10,691	−18.2%
2010-02-07חדשה	שניה	4	100	₪1,149,680	₪11,497	−12.1%
2010-02-04חדשה	—	5	125	₪1,386,340	₪11,091	−15.2%
2010-02-03חדשה	ארבע עשרה	4	100	₪1,253,000	₪12,530	−4.2%
2010-02-02חדשה	שלוש עשרה	4.5	112	₪1,393,000	₪12,438	−4.9%
2010-02-02חדשה	—	4.5	100	₪1,358,520	₪13,585	+3.9%
2010-02-01חדשה	שביעית	4.5	112	₪1,346,340	₪12,021	−8.1%
2010-02-01חדשה	שביעית	4	100	₪1,256,200	₪12,562	−3.9%
2010-02-01חדשה	חמישית	4	100	₪1,185,040	₪11,850	−9.4%
2009-11-15חדשה	—	4.5	112	₪1,223,495	₪10,924	−5.3%
2009-11-05חדשה	—	5	125	₪1,323,495	₪10,588	−8.2%
2009-11-05חדשה	שלוש עשרה	4.5	112	₪1,223,495	₪10,924	−5.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →