דוד ניב ניב 14 · באר שבע
65 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2026 · שנת בנייה 2003 · 7 קומות עם עסקאות · 71–120 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-10 ועד 2008-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,558
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
65
בשכונת נווה זאב
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 80 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −2.1%
2002-12-25 — ₪483,900 (₪6,049/מ״ר)2003-03-12 — ₪484,263 (₪6,053/מ״ר)2003-04-13 — ₪478,421 (₪5,980/מ״ר)2003-04-13 — ₪473,684 (₪5,921/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 20 שנים · +136.2%
2002-10-17 — ₪502,000 (₪6,275/מ״ר)2002-12-23 — ₪481,000 (₪6,013/מ״ר)2022-07-07 — ₪1,230,000 (₪14,819/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 79 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +48.9%
2015-07-17 — ₪940,000 (₪11,899/מ״ר)2021-12-05 — ₪1,150,000 (₪14,557/מ״ר)2025-02-25 — ₪1,400,000 (₪17,722/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +19.0%
2018-10-26 — ₪1,020,000 (₪10,200/מ״ר)2022-09-21 — ₪1,090,000 (₪11,122/מ״ר)2026-04-12 — ₪1,190,000 (₪12,143/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +10.1%
2002-10-31 — ₪460,000 (₪5,750/מ״ר)2003-03-31 — ₪480,000 (₪6,014/מ״ר)2009-12-29 — ₪500,000 (₪6,329/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 18 שנים · +246.2%
2007-07-30 — ₪420,000 (₪4,941/מ״ר)2025-03-04 — ₪1,420,000 (₪17,108/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +125.5%
2003-10-28 — ₪470,000 (₪4,700/מ״ר)2016-06-14 — ₪1,060,000 (₪10,600/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 71 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +48.3%
2011-11-20 — ₪715,000 (₪10,070/מ״ר)2022-05-31 — ₪1,060,000 (₪14,930/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +44.0%
2003-03-10 — ₪476,842 (₪5,720/מ״ר)2011-02-01 — ₪700,000 (₪8,235/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +34.1%
2018-11-14 — ₪1,070,000 (₪11,263/מ״ר)2025-03-04 — ₪1,420,000 (₪15,106/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +13.8%
2016-08-21 — ₪1,160,000 (₪10,087/מ״ר)2022-11-21 — ₪1,320,000 (₪11,478/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 117 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +49.8%
2009-08-31 — ₪640,000 (₪5,470/מ״ר)2014-05-19 — ₪975,000 (₪8,193/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 89 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · −12.0%
2004-11-18 — ₪455,000 (₪5,112/מ״ר)2008-04-03 — ₪405,000 (₪4,500/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +58.1%
2009-06-26 — ₪432,500 (₪5,617/מ״ר)2011-06-17 — ₪692,500 (₪8,878/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2008-01-22 — ₪400,000 (₪5,000/מ״ר)2008-03-06 — ₪400,000 (₪5,011/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 113 מ״ר2 מכירות · +5.1%
2019-03-18 — ₪1,080,000 (₪9,558/מ״ר)2019-03-25 — ₪1,125,000 (₪10,045/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12חדשה | חמישית | 3 | 98 | ₪1,190,000 | ₪12,143 | −16.6% |
| 2026-04-12 | חמישית | 3 | 72 | ₪1,190,000 | ₪16,761 | +15.1% |
| 2025-10-19חדשה | ראשונה | 3 | 80 | ₪1,170,000 | ₪14,625 | −2.2% |
| 2025-10-19 | ראשונה | 3 | 72 | ₪1,170,000 | ₪16,298 | +9.0% |
| 2025-03-04חדשה | שביעית | 4 | 94 | ₪1,420,000 | ₪15,106 | +1.0% |
| 2025-03-04 | שביעית | 4 | 83 | ₪1,420,000 | ₪17,108 | +14.4% |
| 2025-02-25חדשה | רביעית | 4 | 90 | ₪1,400,000 | ₪15,556 | +4.1% |
| 2025-02-25 | רביעית | 4 | 80 | ₪1,400,000 | ₪17,722 | +18.5% |
| 2024-05-24 | רביעית | 4 | 83 | ₪1,290,000 | ₪15,542 | +6.1% |
| 2024-03-20חדשה | שלישית | 3 | 93 | ₪1,190,000 | ₪12,796 | −12.6% |
| 2024-03-20 | שלישית | 3 | 72 | ₪1,190,000 | ₪16,761 | +14.5% |
| 2023-06-05חדשה | שביעית | 4 | 120 | ₪1,320,000 | ₪11,000 | −22.3% |
| 2023-06-05 | שביעית | 4 | 89 | ₪1,320,000 | ₪15,000 | +6.0% |
| 2022-11-21חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,320,000 | ₪11,478 | −17.2% |
| 2022-11-21 | שניה | 4 | 83 | ₪1,320,000 | ₪15,904 | +14.7% |
| 2022-09-21חדשה | חמישית | 3 | 98 | ₪1,090,000 | ₪11,122 | −19.8% |
| 2022-07-07חדשה | שישית | 4 | 83 | ₪1,230,000 | ₪14,819 | +6.9% |
| 2022-05-31חדשה | רביעית | 3 | 99 | ₪1,060,000 | ₪10,707 | −22.8% |
| 2022-05-31 | רביעית | 3 | 72 | ₪1,060,000 | ₪14,930 | +7.7% |
| 2021-12-05חדשה | רביעית | 4 | 108 | ₪1,150,000 | ₪10,648 | −14.6% |
| 2021-12-05 | רביעית | 4 | 80 | ₪1,150,000 | ₪14,557 | +16.7% |
| 2021-11-05חדשה | שביעית | 4 | 116 | ₪1,110,000 | ₪9,569 | −23.3% |
| 2021-08-31חדשה | שלישית | 4 | 110 | ₪1,090,000 | ₪9,909 | −20.5% |
| 2019-03-25חדשה | חמישית | 4 | 112 | ₪1,125,000 | ₪10,045 | −2.8% |
| 2019-03-18חדשה | חמישית | 4 | 113 | ₪1,080,000 | ₪9,558 | −7.5% |
| 2018-11-14חדשה | שביעית | 4 | 95 | ₪1,070,000 | ₪11,263 | +8.1% |
| 2018-10-26חדשה | חמישית | 3 | 100 | ₪1,020,000 | ₪10,200 | −2.1% |
| 2016-12-25חדשה | חמישית | 4 | 83 | ₪1,105,000 | ₪13,313 | +31.8% |
| 2016-08-21חדשה | שניה | 4 | 115 | ₪1,160,000 | ₪10,087 | −0.1% |
| 2016-06-14 | רביעית | 4 | 100 | ₪1,060,000 | ₪10,600 | +5.0% |
| 2015-08-30 | שניה | 3 | 71 | ₪910,000 | ₪12,817 | +36.3% |
| 2015-07-28 | — | 4 | 110 | ₪1,000,010 | ₪9,091 | −3.3% |
| 2015-07-17 | רביעית | 4 | 79 | ₪940,000 | ₪11,899 | +26.5% |
| 2015-01-08 | ראשונה | 4 | 114 | ₪960,000 | ₪8,421 | −10.5% |
| 2014-12-09 | שניה | 4 | 100 | ₪910,000 | ₪9,100 | +8.0% |
| 2014-05-19 | שישית | 4 | 119 | ₪975,000 | ₪8,193 | −2.8% |
| 2011-11-20חדשה | רביעית | 3 | 71 | ₪715,000 | ₪10,070 | +21.9% |
| 2011-06-17 | — | 3 | 78 | ₪692,500 | ₪8,878 | +7.4% |
| 2011-02-01 | שלישית | 4 | 85 | ₪700,000 | ₪8,235 | −0.3% |
| 2011-01-02 | ראשונה | 4 | 83 | ₪733,000 | ₪8,831 | +6.9% |
| 2010-06-03חדשה | שלישית | 3 | 77 | ₪550,000 | ₪7,143 | −4.3% |
| 2009-12-29 | ראשונה | 4 | 80 | ₪500,000 | ₪6,329 | +7.4% |
| 2009-08-31 | שישית | 4 | 117 | ₪640,000 | ₪5,470 | −7.2% |
| 2009-08-02 | שישית | 4 | 96 | ₪600,000 | ₪6,250 | +6.1% |
| 2009-06-26חדשה | — | 3 | 77 | ₪432,500 | ₪5,617 | −4.7% |
| 2008-05-13 | שניה | 3 | 78 | ₪380,000 | ₪4,872 | +9.0% |
| 2008-04-03חדשה | שניה | 4 | 90 | ₪405,000 | ₪4,500 | +0.7% |
| 2008-03-06 | חמישית | 4 | 80 | ₪400,000 | ₪5,011 | +12.1% |
| 2008-01-22חדשה | חמישית | 4 | 80 | ₪400,000 | ₪5,000 | +11.9% |
| 2007-07-30חדשה | שביעית | 4 | 85 | ₪420,000 | ₪4,941 | +22.1% |
| 2007-05-20 | — | 4 | 89 | ₪343,665 | ₪3,861 | −4.6% |
| 2007-02-05 | — | 3 | 72 | ₪275,405 | ₪3,825 | −5.5% |
| 2004-11-29חדשה | ראשונה | 4 | 89 | ₪455,000 | ₪5,112 | +12.2% |
| 2004-11-18חדשה | שניה | 4 | 89 | ₪455,000 | ₪5,112 | +12.2% |
| 2003-10-28חדשה | רביעית | 4 | 100 | ₪470,000 | ₪4,700 | +0.1% |
| 2003-04-13חדשה | — | 4 | 80 | ₪478,421 | ₪5,980 | +27.4% |
| 2003-04-13חדשה | — | 4 | 80 | ₪473,684 | ₪5,921 | +26.1% |
| 2003-03-31חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪480,000 | ₪6,014 | +28.1% |
| 2003-03-12חדשה | — | 4 | 80 | ₪484,263 | ₪6,053 | +29.0% |
| 2003-03-10חדשה | שלישית | 4 | 83 | ₪476,842 | ₪5,720 | +21.9% |
| 2003-02-18חדשה | שביעית | 4 | 80 | ₪476,000 | ₪5,950 | +26.8% |
| 2002-12-25חדשה | — | 4 | 80 | ₪483,900 | ₪6,049 | +16.5% |
| 2002-12-23חדשה | שישית | 4 | 80 | ₪481,000 | ₪6,013 | +15.8% |
| 2002-10-31חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪460,000 | ₪5,750 | +10.7% |
| 2002-10-17חדשה | שישית | 4 | 80 | ₪502,000 | ₪6,275 | +20.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →