בן גרא 4 · בית שמש

9 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2026 · שנת בנייה 1960 · 1 קומות עם עסקאות · 29–100 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪11,500

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 29 מ״ר4 מכירות · 13 שנים · +592.2%

2005-04-05 — ₪153,055 (₪5,278/מ״ר)2010-03-21 — ₪345,000 (₪11,500/מ״ר)2017-11-20 — ₪765,000 (₪27,321/מ״ר)2018-05-03 — ₪1,023,000 (₪36,536/מ״ר)

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 29 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +81.0%

2025-06-19 — ₪1,050,000 (₪37,500/מ״ר)2026-05-03 — ₪1,900,000 (₪67,857/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-05-03	ראשונה	2	29	₪1,900,000	₪67,857	+127.8%
2025-06-19	ראשונה	2	29	₪1,050,000	₪37,500	+30.8%
2018-05-03	—	2	29	₪1,023,000	₪36,536	+127.7%
2017-11-20	—	2	29	₪765,000	₪27,321	+54.9%
2010-12-26	—	2	33	₪340,000	₪10,303	+0.6%
2010-10-27	—	2	50	₪472,500	₪9,450	−7.7%
2010-03-21	—	2	30	₪345,000	₪11,500	+12.3%
2005-04-05	—	2	29	₪153,055	₪5,278	−24.5%
2004-05-16	—	4	100	₪438,710	₪4,387	−32.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →