דוד רזיאל 10 · בית שמש

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2023 · שנת בנייה 1990 · 3 קומות עם עסקאות · 59–100 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,500

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה ספיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 4 חד׳ · 76 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +66.7%

2014-11-24 — ₪840,000 (₪11,053/מ״ר)2015-01-22 — ₪915,000 (₪12,039/מ״ר)2021-11-21 — ₪1,400,000 (₪18,421/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · 14 שנים · +181.7%

2009-05-20 — ₪600,000 (₪10,110/מ״ר)2023-11-09 — ₪1,680,000 (₪28,475/מ״ר)

קומה רביעית · 3 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +30.8%

2017-07-03 — ₪940,000 (₪15,932/מ״ר)2022-02-23 — ₪1,230,000 (₪20,847/מ״ר)

קומה שלישית · 3 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +28.6%

2015-06-01 — ₪840,000 (₪14,237/מ״ר)2016-09-26 — ₪1,080,000 (₪18,305/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2023-11-09	שניה	3	59	₪1,680,000	₪28,475	+24.6%
2022-02-23	רביעית	3	59	₪1,230,000	₪20,847	−2.6%
2021-11-21	רביעית	4	76	₪1,400,000	₪18,421	+0.9%
2017-07-03	רביעית	3	59	₪940,000	₪15,932	+5.5%
2016-09-26	שלישית	3	59	₪1,080,000	₪18,305	+31.0%
2015-06-01	שלישית	3	59	₪840,000	₪14,237	+9.8%
2015-01-22	רביעית	4	76	₪915,000	₪12,039	−7.1%
2014-11-24	רביעית	4	76	₪840,000	₪11,053	−7.1%
2011-11-02	שלישית	4	76	₪950,000	₪12,500	+5.8%
2009-05-20	שניה	3	59	₪600,000	₪10,110	+21.7%
2008-09-16	רביעית	3	70	₪477,000	₪6,814	−3.1%
2003-11-18	רביעית	4	100	₪384,030	₪3,840	−30.1%
2003-04-14	—	3	70	₪385,560	₪5,508	+0.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →