דוד רזיאל 21 · בית שמש

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2026 · שנת בנייה 1991 · 4 קומות עם עסקאות · 87–154 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪10,345

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת נווה ספיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 89 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +101.1%

2011-12-04 — ₪880,000 (₪9,888/מ״ר)2014-09-15 — ₪900,000 (₪10,345/מ״ר)2015-04-26 — ₪1,020,000 (₪11,525/מ״ר)2022-08-28 — ₪1,750,000 (₪19,886/מ״ר)

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 89 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +179.6%

2008-01-20 — ₪554,400 (₪6,229/מ״ר)2015-05-22 — ₪1,200,000 (₪13,333/מ״ר)2021-10-06 — ₪1,550,000 (₪17,416/מ״ר)

קומה שלישית רביעית · 5 חד׳ · 154 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +49.6%

2016-09-13 — ₪1,450,000 (₪9,416/מ״ר)2026-04-30 — ₪2,170,000 (₪14,091/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-04-30	שלישית רביעית	5	154	₪2,170,000	₪14,091	−40.9%
2022-08-28	שניה	4	89	₪1,750,000	₪19,886	−7.1%
2021-10-06	ראשונה	4	90	₪1,550,000	₪17,416	−4.7%
2016-09-13	שלישית רביעית	5	154	₪1,450,000	₪9,416	−32.6%
2016-06-20	ראשונה	5.5	114	₪1,395,000	₪12,237	−12.4%
2015-05-22	ראשונה	4	90	₪1,200,000	₪13,333	+2.8%
2015-04-26	שניה	4	89	₪1,020,000	₪11,525	−11.1%
2014-09-15	שניה	4	87	₪900,000	₪10,345	−13.0%
2011-12-04	שניה	4	89	₪880,000	₪9,888	−16.3%
2010-09-20	שניה	5	113	₪1,050,000	₪9,284	−7.3%
2008-01-20	ראשונה	4	89	₪554,400	₪6,229	−11.4%
2007-07-09	ראשונה	5	125	₪652,344	₪5,219	−11.2%
2005-10-02	קרקע	5	114	₪813,846	₪7,152	+25.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →