הרצל 26 · בית שמש
28 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2026 · שנת בנייה 2026 · 3 קומות עם עסקאות · 44–111 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-09 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,131
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
28
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 111 מ״ר8 מכירות · 3 שנים · +27.4%
2022-09-08 — ₪1,810,983 (₪16,315/מ״ר)2022-09-20 — ₪1,964,983 (₪17,703/מ״ר)2022-10-02 — ₪1,862,983 (₪16,784/מ״ר)2022-10-20 — ₪1,878,983 (₪16,928/מ״ר)2022-10-27 — ₪1,842,816 (₪16,602/מ״ר)2022-10-30 — ₪1,860,983 (₪16,766/מ״ר)2025-02-26 — ₪2,391,808 (₪21,548/מ״ר)2025-04-27 — ₪2,306,808 (₪20,782/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 89 מ״ר7 מכירות · 4 שנים · +22.5%
2022-09-20 — ₪1,645,983 (₪18,494/מ״ר)2022-10-02 — ₪1,650,983 (₪18,550/מ״ר)2022-12-12 — ₪1,672,283 (₪18,790/מ״ר)2024-03-07 — ₪1,936,287 (₪21,756/מ״ר)2024-05-05 — ₪1,936,522 (₪21,759/מ״ר)2026-01-21 — ₪1,951,808 (₪21,930/מ״ר)2026-04-26 — ₪2,016,979 (₪22,663/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 44 מ״ר5 מכירות · 14 שנים · +232.0%
2010-04-22 — ₪500,000 (₪11,364/מ״ר)2014-02-05 — ₪635,000 (₪14,111/מ״ר)2016-01-31 — ₪780,000 (₪17,333/מ״ר)2022-01-25 — ₪1,315,000 (₪29,886/מ״ר)2024-02-20 — ₪1,660,000 (₪37,727/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 18 שנים · +492.2%
2008-05-29 — ₪310,000 (₪6,889/מ״ר)2009-06-25 — ₪400,000 (₪9,091/מ״ר)2026-05-11 — ₪1,795,000 (₪40,795/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +7.3%
2002-05-20 — ₪322,400 (₪7,204/מ״ר)2008-06-05 — ₪340,000 (₪7,727/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | ראשונה | 3 | 45 | ₪1,795,000 | ₪40,795 | +37.8% |
| 2026-04-26חדשה | — | 4 | 89 | ₪2,016,979 | ₪22,663 | −23.5% |
| 2026-01-21חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,951,808 | ₪21,930 | −25.9% |
| 2025-04-27חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,306,808 | ₪20,782 | −28.0% |
| 2025-02-26חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,391,808 | ₪21,548 | −25.3% |
| 2024-05-05חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,936,522 | ₪21,759 | −19.2% |
| 2024-03-07חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,936,287 | ₪21,756 | −19.2% |
| 2024-02-20 | שלישית | 3 | 45 | ₪1,660,000 | ₪37,727 | +40.1% |
| 2022-12-12חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,672,283 | ₪18,790 | −20.4% |
| 2022-10-30חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,860,983 | ₪16,766 | −29.0% |
| 2022-10-27חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,842,816 | ₪16,602 | −29.6% |
| 2022-10-20חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,878,983 | ₪16,928 | −28.3% |
| 2022-10-02חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,862,983 | ₪16,784 | −28.9% |
| 2022-10-02חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,650,983 | ₪18,550 | −21.4% |
| 2022-09-20חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,964,983 | ₪17,703 | −25.0% |
| 2022-09-20חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,645,983 | ₪18,494 | −21.6% |
| 2022-09-08חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,810,983 | ₪16,315 | −30.9% |
| 2022-01-25 | שלישית | 3 | 45 | ₪1,315,000 | ₪29,886 | +26.6% |
| 2017-02-02 | — | 3 | 62 | ₪820,000 | ₪13,226 | −20.5% |
| 2016-01-31 | שלישית | 3 | 45 | ₪780,000 | ₪17,333 | +26.2% |
| 2014-02-05 | שלישית | 3 | 45 | ₪635,000 | ₪14,111 | +11.4% |
| 2010-04-22 | שלישית | 3 | 44 | ₪500,000 | ₪11,364 | +10.6% |
| 2009-06-25 | ראשונה | 3 | 45 | ₪400,000 | ₪9,091 | +6.8% |
| 2008-06-12 | שלישית | 3 | 75 | ₪310,000 | ₪4,133 | −38.4% |
| 2008-06-05 | שניה | 3 | 45 | ₪340,000 | ₪7,727 | +15.2% |
| 2008-05-29 | ראשונה | 3 | 45 | ₪310,000 | ₪6,889 | +2.7% |
| 2007-07-01 | — | 3 | 45 | ₪237,944 | ₪5,288 | −9.2% |
| 2002-05-20 | שניה | 3 | 45 | ₪322,400 | ₪7,204 | +0.6% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →