הרצל 28 · בית שמש
34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2026 · שנת בנייה 2025 · 4 קומות עם עסקאות · 45–111 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-09 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,677
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 111 מ״ר9 מכירות · 3 שנים · +20.8%
2022-09-19 — ₪1,950,983 (₪17,576/מ״ר)2022-09-21 — ₪1,810,983 (₪16,315/מ״ר)2022-09-22 — ₪1,832,983 (₪16,513/מ״ר)2022-10-06 — ₪1,882,983 (₪16,964/מ״ר)2022-10-06 — ₪1,850,983 (₪16,676/מ״ר)2022-10-27 — ₪1,840,983 (₪16,585/מ״ר)2022-12-20 — ₪2,045,983 (₪18,432/מ״ר)2024-12-03 — ₪2,396,522 (₪21,590/מ״ר)2025-07-31 — ₪2,356,808 (₪21,233/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 89 מ״ר7 מכירות · 4 שנים · +17.4%
2022-09-29 — ₪1,657,983 (₪18,629/מ״ר)2022-10-06 — ₪1,655,983 (₪18,607/מ״ר)2025-08-06 — ₪2,039,808 (₪22,919/מ״ר)2026-01-20 — ₪1,951,808 (₪21,930/מ״ר)2026-01-21 — ₪1,963,808 (₪22,065/מ״ר)2026-02-12 — ₪1,934,808 (₪21,739/מ״ר)2026-04-14 — ₪1,946,979 (₪21,876/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 11 שנים · +142.9%
2015-09-03 — ₪800,000 (₪17,778/מ״ר)2021-04-07 — ₪1,100,000 (₪24,444/מ״ר)2026-03-10 — ₪1,900,000 (₪43,182/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 11 שנים · +184.5%
2006-06-14 — ₪307,530 (₪6,834/מ״ר)2014-02-03 — ₪610,000 (₪13,556/מ״ר)2017-02-06 — ₪875,000 (₪19,444/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 62 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +19.7%
2015-12-13 — ₪810,000 (₪13,065/מ״ר)2018-09-16 — ₪970,000 (₪15,645/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +39.6%
2021-11-10 — ₪1,195,000 (₪26,704/מ״ר)2024-08-03 — ₪1,640,000 (₪37,273/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.8%
2004-06-24 — ₪293,000 (₪6,547/מ״ר)2006-06-14 — ₪307,000 (₪6,860/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,946,979 | ₪21,876 | −26.1% |
| 2026-03-10 | ראשונה | 3 | 45 | ₪1,900,000 | ₪43,182 | +45.9% |
| 2026-02-12חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,934,808 | ₪21,739 | −26.6% |
| 2026-01-21חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,963,808 | ₪22,065 | −25.5% |
| 2026-01-20 | קומה 1 | 4 | 89 | ₪1,951,000 | ₪21,921 | −26.0% |
| 2026-01-20חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,951,808 | ₪21,930 | −25.9% |
| 2025-08-06חדשה | — | 4 | 89 | ₪2,039,808 | ₪22,919 | −20.5% |
| 2025-07-31חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,356,808 | ₪21,233 | −26.4% |
| 2024-12-03חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,396,522 | ₪21,590 | −19.9% |
| 2024-08-03 | שלישית | 3 | 45 | ₪1,640,000 | ₪37,273 | +38.4% |
| 2022-12-20חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,045,983 | ₪18,432 | −21.9% |
| 2022-10-27חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,840,983 | ₪16,585 | −29.7% |
| 2022-10-06חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,882,983 | ₪16,964 | −28.1% |
| 2022-10-06חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,850,983 | ₪16,676 | −29.3% |
| 2022-10-06חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,655,983 | ₪18,607 | −21.2% |
| 2022-09-29חדשה | — | 4 | 89 | ₪1,657,983 | ₪18,629 | −21.1% |
| 2022-09-22חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,832,983 | ₪16,513 | −30.0% |
| 2022-09-21חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,810,983 | ₪16,315 | −30.9% |
| 2022-09-19חדשה | — | 5 | 111 | ₪1,950,983 | ₪17,576 | −25.5% |
| 2021-11-10 | שלישית | 3 | 45 | ₪1,195,000 | ₪26,704 | +41.6% |
| 2021-04-07 | ראשונה | 3 | 45 | ₪1,100,000 | ₪24,444 | +29.7% |
| 2020-12-08 | שלישית | 3 | 62 | ₪1,020,000 | ₪16,452 | −1.5% |
| 2018-09-16 | ראשונה | 3 | 62 | ₪970,000 | ₪15,645 | +1.5% |
| 2017-02-06 | — | 3 | 45 | ₪875,000 | ₪19,444 | +16.8% |
| 2015-12-13 | ראשונה | 3 | 62 | ₪810,000 | ₪13,065 | −4.0% |
| 2015-09-03 | ראשונה | 3 | 45 | ₪800,000 | ₪17,778 | +30.6% |
| 2014-02-03 | — | 3 | 45 | ₪610,000 | ₪13,556 | +7.1% |
| 2014-01-05 | ראשונה | 3 | 70 | ₪638,000 | ₪9,114 | −28.0% |
| 2011-02-28 | שלישית | 2 | 45 | ₪470,000 | ₪10,444 | −6.9% |
| 2008-07-21 | ראשונה | 3 | 75 | ₪335,000 | ₪4,467 | −33.4% |
| 2008-06-24 | שלישית | 3 | 75 | ₪320,000 | ₪4,267 | −36.4% |
| 2006-06-14 | שניה | 3 | 45 | ₪307,000 | ₪6,860 | −6.4% |
| 2006-06-14 | — | 3 | 45 | ₪307,530 | ₪6,834 | −6.8% |
| 2004-06-24 | שניה | 3 | 45 | ₪293,000 | ₪6,547 | +8.9% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →