הרצל 31 · בית שמש
32 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2026 · שנת בנייה 1970 · 4 קומות עם עסקאות · 44–120 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,237
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
32
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 3 חד׳ · 45 מ״ר8 מכירות · 27 שנים · +238.8%
1998-07-01 — ₪439,800 (₪9,828/מ״ר)2007-04-19 — ₪280,000 (₪6,222/מ״ר)2013-08-26 — ₪635,000 (₪14,111/מ״ר)2014-06-11 — ₪720,000 (₪16,000/מ״ר)2014-07-27 — ₪750,000 (₪17,045/מ״ר)2017-11-21 — ₪920,000 (₪20,909/מ״ר)2021-01-18 — ₪950,000 (₪21,591/מ״ר)2025-12-25 — ₪1,490,000 (₪33,296/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 45 מ״ר7 מכירות · 20 שנים · +441.9%
2005-09-20 — ₪302,000 (₪6,711/מ״ר)2009-04-20 — ₪325,000 (₪7,386/מ״ר)2012-07-02 — ₪640,000 (₪14,545/מ״ר)2019-12-11 — ₪700,000 (₪15,556/מ״ר)2020-06-21 — ₪940,000 (₪21,364/מ״ר)2021-07-01 — ₪1,050,000 (₪23,864/מ״ר)2025-12-15 — ₪1,600,000 (₪36,364/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 45 מ״ר7 מכירות · 18 שנים · +515.1%
2007-02-28 — ₪248,000 (₪5,542/מ״ר)2008-05-01 — ₪385,000 (₪8,603/מ״ר)2010-06-17 — ₪450,000 (₪10,000/מ״ר)2011-08-28 — ₪635,000 (₪14,111/מ״ר)2015-03-31 — ₪720,000 (₪16,000/מ״ר)2020-11-30 — ₪900,000 (₪20,112/מ״ר)2025-05-21 — ₪1,500,000 (₪34,091/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +310.9%
2007-06-20 — ₪297,000 (₪6,637/מ״ר)2013-11-25 — ₪620,000 (₪14,091/מ״ר)2021-08-23 — ₪1,200,000 (₪27,273/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | שניה | 5.5 | 120 | ₪2,650,000 | ₪22,083 | −25.4% |
| 2025-12-25 | שניה | 3 | 45 | ₪1,490,000 | ₪33,296 | +15.4% |
| 2025-12-15 | רביעית | 3 | 45 | ₪1,600,000 | ₪36,364 | +26.1% |
| 2025-12-15חדשה | — | 5 | 111 | ₪2,286,808 | ₪20,602 | −28.6% |
| 2025-05-21 | חמישית | 3 | 45 | ₪1,500,000 | ₪34,091 | +18.2% |
| 2021-08-23 | שלישית | 3 | 45 | ₪1,200,000 | ₪27,273 | +44.7% |
| 2021-07-01 | רביעית | 3 | 45 | ₪1,050,000 | ₪23,864 | +26.6% |
| 2021-01-18 | שניה | 3 | 45 | ₪950,000 | ₪21,591 | +14.5% |
| 2020-11-30 | חמישית | 3 | 45 | ₪900,000 | ₪20,112 | +20.4% |
| 2020-06-21 | רביעית | 3 | 45 | ₪940,000 | ₪21,364 | +27.9% |
| 2019-12-11 | רביעית | 3 | 45 | ₪700,000 | ₪15,556 | −11.2% |
| 2019-01-03 | חמישית | 3 | 62 | ₪920,000 | ₪14,839 | −15.2% |
| 2017-12-13 | רביעית | 3 | 60 | ₪895,000 | ₪14,917 | −10.4% |
| 2017-11-21 | שניה | 3 | 45 | ₪920,000 | ₪20,909 | +25.6% |
| 2015-03-31 | חמישית | 3 | 45 | ₪720,000 | ₪16,000 | +17.6% |
| 2014-07-27 | שניה | 3 | 45 | ₪750,000 | ₪17,045 | +34.6% |
| 2014-06-11 | שניה | 3 | 45 | ₪720,000 | ₪16,000 | +26.4% |
| 2014-04-09 | שלישית | 4 | 44 | ₪720,000 | ₪16,364 | +29.2% |
| 2013-11-25 | שלישית | 3 | 45 | ₪620,000 | ₪14,091 | +9.9% |
| 2013-08-26 | שניה | 3 | 45 | ₪635,000 | ₪14,111 | +10.0% |
| 2012-07-02 | רביעית | 3 | 45 | ₪640,000 | ₪14,545 | +16.7% |
| 2011-08-28 | חמישית | 3 | 45 | ₪635,000 | ₪14,111 | +25.8% |
| 2010-06-17 | חמישית | 3 | 45 | ₪450,000 | ₪10,000 | −2.6% |
| 2009-04-20 | רביעית | 3 | 44 | ₪325,000 | ₪7,386 | −13.2% |
| 2008-05-01 | חמישית | 3 | 45 | ₪385,000 | ₪8,603 | +28.3% |
| 2007-12-10 | רביעית | 3 | 75 | ₪317,600 | ₪4,235 | −27.3% |
| 2007-06-20 | שלישית | 3 | 45 | ₪297,000 | ₪6,637 | +14.0% |
| 2007-04-19 | שניה | 3 | 45 | ₪280,000 | ₪6,222 | +6.9% |
| 2007-02-28 | חמישית | 3 | 45 | ₪248,000 | ₪5,542 | −4.8% |
| 2005-09-20 | רביעית | 3 | 45 | ₪302,000 | ₪6,711 | −0.4% |
| 2004-09-22 | — | 4 | 75 | ₪403,020 | ₪5,374 | −10.6% |
| 1998-07-01 | שניה | 3 | 45 | ₪439,800 | ₪9,828 | +62.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →