יהודה המכבי 13 · בית שמש
12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2025–2025 · שנת בנייה 2028 · 4 קומות עם עסקאות · 54–85 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2025-04 ועד 2025-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪30,337
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 54 מ״ר2 מכירות · +4.7%
2025-04-24 — ₪1,700,000 (₪31,481/מ״ר)2025-04-24 — ₪1,780,000 (₪32,963/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 66 מ״ר2 מכירות · −12.6%
2025-04-24 — ₪2,000,000 (₪30,303/מ״ר)2025-04-24 — ₪1,747,000 (₪26,470/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 66 מ״ר2 מכירות · +7.2%
2025-04-24 — ₪1,980,000 (₪30,000/מ״ר)2025-04-24 — ₪2,123,000 (₪32,167/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24חדשה | רביעית | 3 | 54 | ₪1,740,000 | ₪32,222 | +11.7% |
| 2025-04-24חדשה | שניה | 3 | 54 | ₪1,600,000 | ₪29,630 | +2.7% |
| 2025-04-24חדשה | ראשונה | 3 | 54 | ₪1,700,000 | ₪31,481 | +9.1% |
| 2025-04-24חדשה | שלישית | 3 | 54 | ₪1,640,000 | ₪30,370 | +5.3% |
| 2025-04-24חדשה | ראשונה | 3 | 54 | ₪1,780,000 | ₪32,963 | +14.3% |
| 2025-04-24חדשה | רביעית | 4 | 66 | ₪2,000,000 | ₪30,303 | +5.1% |
| 2025-04-24חדשה | ראשונה | 4 | 66 | ₪1,980,000 | ₪30,000 | +4.0% |
| 2025-04-24חדשה | שניה | 4 | 66 | ₪2,020,000 | ₪30,606 | +6.1% |
| 2025-04-24חדשה | ראשונה | 4 | 66 | ₪2,123,000 | ₪32,167 | +11.5% |
| 2025-04-24חדשה | רביעית | 4 | 66 | ₪1,747,000 | ₪26,470 | −8.2% |
| 2025-04-24חדשה | שלישית | 3 | 66 | ₪1,650,000 | ₪25,000 | −13.3% |
| 2025-04-24חדשה | — | 4 | 85 | ₪1,747,679 | ₪20,561 | −28.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →