קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מאיר 1147 · בית שמש

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2024 · 4 קומות עם עסקאות · 66–79 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-07 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪28,234
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 66 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.0%
2025-03-24 — ₪2,001,809 (₪30,330/מ״ר)2026-04-29 — ₪2,201,000 (₪33,348/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 66 מ״ר2 מכירות · +15.2%
2025-04-24 — ₪1,680,000 (₪25,455/מ״ר)2025-08-05 — ₪1,935,000 (₪29,318/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 66 מ״ר2 מכירות · −25.6%
2025-04-24 — ₪2,205,000 (₪33,409/מ״ר)2025-04-24 — ₪1,640,000 (₪24,848/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-04-29חדשהשלישית466₪2,201,000₪33,348+11.9%
2025-08-05חדשהראשונה466₪1,935,000₪29,318+2.3%
2025-07-15חדשהרביעית4.579₪2,205,000₪27,911−2.6%
2025-04-24חדשהראשונה366₪1,680,000₪25,455−11.2%
2025-04-24חדשהשניה466₪2,205,000₪33,409+16.5%
2025-04-24חדשהרביעית466₪1,990,000₪30,152+5.2%
2025-04-24חדשהראשונה466₪1,680,000₪25,455−11.2%
2025-04-24חדשהשלישית479₪1,737,000₪21,987−23.3%
2025-04-24חדשהשניה466₪1,640,000₪24,848−13.3%
2025-04-24חדשהראשונה479₪2,256,000₪28,557−0.4%
2025-03-24חדשהשלישית466₪2,001,809₪30,330+5.8%
2024-07-25חדשהשניה479₪1,861,000₪23,557−12.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →