קרן היסוד 9 · בית שמש
52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2026 · שנת בנייה 1970 · 5 קומות עם עסקאות · 47–152 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-09 ועד 2025-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,204
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 3 חד׳ · 52 מ״ר6 מכירות · 15 שנים · +158.3%
2010-11-10 — ₪600,000 (₪11,538/מ״ר)2018-04-10 — ₪940,000 (₪18,077/מ״ר)2021-09-14 — ₪1,030,000 (₪19,808/מ״ר)2022-01-09 — ₪1,195,000 (₪22,981/מ״ר)2024-10-10 — ₪1,720,000 (₪33,077/מ״ר)2025-01-19 — ₪1,550,000 (₪29,808/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 48 מ״ר6 מכירות · 14 שנים · +214.6%
2012-04-19 — ₪560,000 (₪11,667/מ״ר)2015-02-26 — ₪745,000 (₪15,851/מ״ר)2015-03-25 — ₪685,000 (₪14,271/מ״ר)2021-08-29 — ₪1,060,000 (₪22,083/מ״ר)2025-12-07 — ₪1,815,000 (₪38,617/מ״ר)2026-05-19 — ₪1,725,000 (₪36,702/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 48 מ״ר5 מכירות · 24 שנים · +474.9%
2002-11-25 — ₪304,500 (₪6,384/מ״ר)2004-11-09 — ₪301,000 (₪6,310/מ״ר)2012-01-29 — ₪550,000 (₪11,458/מ״ר)2018-05-16 — ₪970,000 (₪20,638/מ״ר)2026-03-25 — ₪1,725,000 (₪36,702/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 52 מ״ר5 מכירות · 9 שנים · +94.3%
2015-05-20 — ₪760,000 (₪14,615/מ״ר)2016-11-24 — ₪870,000 (₪16,731/מ״ר)2017-12-17 — ₪940,000 (₪18,077/מ״ר)2021-09-13 — ₪1,040,000 (₪20,000/מ״ר)2024-09-16 — ₪1,477,000 (₪28,404/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר5 מכירות · −1.6%
2022-09-22 — ₪1,825,983 (₪17,728/מ״ר)2022-09-29 — ₪1,792,483 (₪17,403/מ״ר)2022-10-19 — ₪1,887,983 (₪18,330/מ״ר)2022-10-19 — ₪1,827,983 (₪17,747/מ״ר)2022-11-09 — ₪1,796,077 (₪17,438/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 48 מ״ר3 מכירות · 24 שנים · +422.7%
2002-06-27 — ₪318,850 (₪6,684/מ״ר)2005-07-26 — ₪298,000 (₪6,247/מ״ר)2026-03-25 — ₪1,666,600 (₪34,939/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 48 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +272.3%
2012-09-06 — ₪480,000 (₪10,000/מ״ר)2014-11-02 — ₪676,000 (₪14,083/מ״ר)2024-09-19 — ₪1,750,000 (₪37,234/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 86 מ״ר3 מכירות · −0.1%
2022-09-20 — ₪1,640,483 (₪19,075/מ״ר)2022-09-20 — ₪1,637,608 (₪19,042/מ״ר)2022-09-21 — ₪1,638,858 (₪19,056/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 62 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +41.8%
2016-09-30 — ₪860,000 (₪13,871/מ״ר)2021-11-03 — ₪1,180,000 (₪19,667/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.8%
2023-01-11 — ₪1,805,983 (₪20,758/מ״ר)2024-02-06 — ₪1,910,287 (₪21,957/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.5%
2024-11-26 — ₪2,082,522 (₪22,636/מ״ר)2025-05-04 — ₪2,136,808 (₪22,976/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | שלישית | 3 | 48 | ₪1,725,000 | ₪36,702 | +24.0% |
| 2026-03-25 | ראשונה | 3 | 48 | ₪1,666,600 | ₪34,939 | +18.0% |
| 2026-03-25 | שניה | 3 | 48 | ₪1,725,000 | ₪36,702 | +24.0% |
| 2025-12-07 | שלישית | 3 | 48 | ₪1,815,000 | ₪38,617 | +33.9% |
| 2025-06-25חדשה | — | 6 | 141 | ₪2,781,808 | ₪19,729 | −31.6% |
| 2025-05-04חדשה | — | 4 | 93 | ₪2,136,808 | ₪22,976 | −20.3% |
| 2025-01-19 | שניה | 3 | 52 | ₪1,550,000 | ₪29,808 | +3.3% |
| 2024-11-26חדשה | — | 4 | 92 | ₪2,082,522 | ₪22,636 | −16.0% |
| 2024-10-10 | שניה | 3 | 52 | ₪1,720,000 | ₪33,077 | +22.8% |
| 2024-09-19 | רביעית | 3 | 48 | ₪1,750,000 | ₪37,234 | +38.2% |
| 2024-09-16 | ראשונה | 3 | 52 | ₪1,477,000 | ₪28,404 | +5.4% |
| 2024-02-06חדשה | — | 4 | 87 | ₪1,910,287 | ₪21,957 | −18.5% |
| 2023-01-11חדשה | — | 4 | 87 | ₪1,805,983 | ₪20,758 | −17.1% |
| 2022-11-09חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,796,077 | ₪17,438 | −26.1% |
| 2022-11-03חדשה | — | 6 | 152 | ₪2,482,299 | ₪16,331 | −30.8% |
| 2022-10-30חדשה | — | 5 | 121 | ₪2,340,983 | ₪19,347 | −18.0% |
| 2022-10-25 | קומה 0 | 4 | 103 | ₪1,994,858 | ₪19,368 | −17.9% |
| 2022-10-19חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,887,983 | ₪18,330 | −22.3% |
| 2022-10-19חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,827,983 | ₪17,747 | −24.8% |
| 2022-09-29חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,792,483 | ₪17,403 | −26.3% |
| 2022-09-22חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,825,983 | ₪17,728 | −24.9% |
| 2022-09-21חדשה | — | 3 | 86 | ₪1,638,858 | ₪19,056 | −19.2% |
| 2022-09-20חדשה | — | 3 | 86 | ₪1,640,483 | ₪19,075 | −19.2% |
| 2022-09-20חדשה | — | 3 | 86 | ₪1,637,608 | ₪19,042 | −19.3% |
| 2022-01-09 | שניה | 3 | 52 | ₪1,195,000 | ₪22,981 | −2.6% |
| 2021-11-03 | שלישית | 3 | 60 | ₪1,180,000 | ₪19,667 | +4.3% |
| 2021-09-14 | שניה | 3 | 52 | ₪1,030,000 | ₪19,808 | +5.1% |
| 2021-09-13 | ראשונה | 3 | 52 | ₪1,040,000 | ₪20,000 | +6.1% |
| 2021-08-29 | שלישית | 3 | 48 | ₪1,060,000 | ₪22,083 | +17.1% |
| 2021-01-07 | רביעית | 3 | 60 | ₪1,060,000 | ₪17,667 | −6.3% |
| 2020-06-16 | שניה | 3 | 66 | ₪1,040,000 | ₪15,758 | −5.7% |
| 2019-06-18 | — | 3 | 52 | ₪958,500 | ₪18,433 | +5.3% |
| 2018-05-16 | שניה | 3 | 47 | ₪970,000 | ₪20,638 | +33.8% |
| 2018-04-10 | שניה | 3 | 52 | ₪940,000 | ₪18,077 | +17.2% |
| 2018-01-21 | שלישית | 3 | 65 | ₪940,000 | ₪14,462 | −6.2% |
| 2017-12-17 | ראשונה | 3 | 52 | ₪940,000 | ₪18,077 | +8.6% |
| 2016-11-24 | ראשונה | 3 | 52 | ₪870,000 | ₪16,731 | +21.8% |
| 2016-09-30 | שלישית | 3 | 62 | ₪860,000 | ₪13,871 | +1.0% |
| 2016-02-24 | שניה | 3 | 62 | ₪815,000 | ₪13,145 | −4.3% |
| 2015-05-20 | ראשונה | 3 | 52 | ₪760,000 | ₪14,615 | +7.4% |
| 2015-03-25 | שלישית | 3 | 48 | ₪685,000 | ₪14,271 | +4.9% |
| 2015-02-26 | שלישית | 3 | 48 | ₪745,000 | ₪15,851 | +16.5% |
| 2014-11-02 | רביעית | 3 | 48 | ₪676,000 | ₪14,083 | +11.2% |
| 2012-09-06 | רביעית | 3 | 48 | ₪480,000 | ₪10,000 | −19.8% |
| 2012-04-19 | שלישית | 3 | 48 | ₪560,000 | ₪11,667 | −6.4% |
| 2012-01-29 | שניה | 3 | 48 | ₪550,000 | ₪11,458 | −8.1% |
| 2010-11-10 | שניה | 3 | 52 | ₪600,000 | ₪11,538 | +12.3% |
| 2005-07-26 | ראשונה | 3 | 48 | ₪298,000 | ₪6,247 | −7.2% |
| 2004-11-15 | שניה | 3 | 75 | ₪306,000 | ₪4,080 | −32.1% |
| 2004-11-09 | שניה | 3 | 48 | ₪301,000 | ₪6,310 | +5.0% |
| 2002-11-25 | שניה | 3 | 48 | ₪304,500 | ₪6,384 | −10.9% |
| 2002-06-27 | ראשונה | 3 | 48 | ₪318,850 | ₪6,684 | −6.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →