קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

ריש לקיש 19 · בית שמש

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2020 · 2 קומות עם עסקאות · 76–144 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 9 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-07 ועד 2023-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,298
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת נווה ספיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · −24.2%
2019-10-06 — ₪1,327,300 (₪13,684/מ״ר)2019-10-07 — ₪1,289,908 (₪13,298/מ״ר)2019-10-10 — ₪995,932 (₪10,374/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 78 מ״ר3 מכירות · +0.7%
2019-10-07 — ₪770,517 (₪9,878/מ״ר)2019-10-10 — ₪755,969 (₪9,947/מ״ר)2019-10-10 — ₪755,969 (₪9,947/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-23קומה ‎1‏398₪1,870,000₪19,082−19.9%
2025-12-31קומה ‎4‏3105₪1,925,000₪18,333−21.0%
2025-04-02קומה ‎4‏3.587₪1,950,000₪22,414−3.4%
2024-11-19קומה ‎1‏3107₪1,780,000₪16,636−25.3%
2023-01-29חדשהקומה ‎4‏487₪2,015,000₪23,161+1.3%
2019-10-10חדשה—496₪995,932₪10,374−39.1%
2019-10-10חדשה—376₪755,969₪9,947−41.6%
2019-10-10חדשה—376₪755,969₪9,947−41.6%
2019-10-07חדשה—5122₪1,369,902₪11,229−34.1%
2019-10-07חדשה—497₪1,289,908₪13,298−21.9%
2019-10-07חדשה—378₪770,517₪9,878−42.0%
2019-10-06חדשה—497₪1,327,300₪13,684−19.7%
2019-07-16חדשה—6144₪1,800,000₪12,500−26.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →