קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

ריש לקיש 7 · בית שמש

93 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2019 · 77–177 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 85 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-01 ועד 2022-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
93

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר18 מכירות · 1 שנים · +41.4%
2019-01-10 — ₪917,995 (₪11,922/מ״ר)2019-01-10 — ₪912,119 (₪11,401/מ״ר)2019-01-23 — ₪991,564 (₪12,877/מ״ר)2019-01-24 — ₪1,026,886 (₪13,336/מ״ר)2019-03-17 — ₪1,031,972 (₪13,402/מ״ר)2019-07-09 — ₪1,046,931 (₪13,597/מ״ר)2020-01-02 — ₪1,228,775 (₪15,554/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,330,000 (₪17,051/מ״ר)2020-03-17 — ₪1,235,059 (₪15,438/מ״ר)2020-05-17 — ₪1,324,250 (₪16,978/מ״ר)2020-05-31 — ₪1,300,000 (₪16,667/מ״ר)2020-07-10 — ₪1,315,000 (₪16,859/מ״ר)2020-08-13 — ₪1,295,000 (₪16,603/מ״ר)2020-08-14 — ₪1,300,000 (₪16,667/מ״ר)2020-08-16 — ₪1,310,000 (₪16,795/מ״ר)2020-08-31 — ₪1,300,000 (₪16,667/מ״ר)2020-12-09 — ₪1,332,955 (₪17,089/מ״ר)2020-12-27 — ₪1,315,000 (₪16,859/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 83 מ״ר13 מכירות · 6 שנים · +110.0%
2019-01-10 — ₪904,697 (₪10,900/מ״ר)2019-01-10 — ₪849,511 (₪10,235/מ״ר)2019-01-10 — ₪793,534 (₪9,561/מ״ר)2019-01-10 — ₪792,572 (₪9,549/מ״ר)2019-01-10 — ₪788,414 (₪9,499/מ״ר)2019-01-10 — ₪787,417 (₪9,487/מ״ר)2019-01-10 — ₪765,666 (₪9,225/מ״ר)2019-01-10 — ₪765,666 (₪9,225/מ״ר)2019-01-13 — ₪857,311 (₪10,329/מ״ר)2021-02-24 — ₪1,520,000 (₪18,765/מ״ר)2021-05-09 — ₪1,341,500 (₪16,163/מ״ר)2021-06-29 — ₪1,520,000 (₪18,313/מ״ר)2025-06-11 — ₪1,900,000 (₪22,892/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר12 מכירות · 6 שנים · +124.9%
2019-01-10 — ₪1,133,740 (₪9,217/מ״ר)2019-01-10 — ₪1,128,174 (₪9,172/מ״ר)2019-01-24 — ₪1,134,742 (₪9,226/מ״ר)2019-01-24 — ₪1,129,170 (₪9,180/מ״ר)2019-02-24 — ₪1,136,147 (₪9,237/מ״ר)2019-04-16 — ₪1,137,143 (₪9,245/מ״ר)2019-05-30 — ₪1,591,400 (₪12,938/מ״ר)2019-11-12 — ₪1,578,000 (₪12,829/מ״ר)2019-12-18 — ₪1,558,000 (₪12,667/מ״ר)2019-12-31 — ₪1,578,000 (₪12,829/מ״ר)2020-06-16 — ₪1,615,000 (₪13,130/מ״ר)2025-01-06 — ₪2,550,000 (₪20,732/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 139 מ״ר10 מכירות · 3 שנים · +114.6%
2019-01-10 — ₪1,133,740 (₪8,156/מ״ר)2020-05-17 — ₪1,894,000 (₪13,725/מ״ר)2020-08-31 — ₪1,970,000 (₪14,071/מ״ר)2020-09-03 — ₪1,900,000 (₪13,768/מ״ר)2020-09-04 — ₪1,885,000 (₪13,659/מ״ר)2020-11-19 — ₪2,150,000 (₪15,357/מ״ר)2020-12-31 — ₪2,095,000 (₪15,181/מ״ר)2021-02-24 — ₪2,500,000 (₪17,730/מ״ר)2021-11-30 — ₪2,500,000 (₪17,986/מ״ר)2022-01-02 — ₪2,450,000 (₪17,500/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר10 מכירות · 2 שנים · +54.3%
2019-01-10 — ₪1,251,140 (₪9,624/מ״ר)2019-01-10 — ₪1,226,158 (₪9,432/מ״ר)2019-03-06 — ₪1,259,982 (₪9,692/מ״ר)2019-03-17 — ₪1,235,907 (₪9,507/מ״ר)2019-08-20 — ₪1,810,000 (₪14,031/מ״ר)2019-11-21 — ₪1,838,000 (₪14,248/מ״ר)2020-09-16 — ₪1,650,000 (₪12,692/מ״ר)2020-11-16 — ₪1,637,735 (₪12,598/מ״ר)2020-11-30 — ₪1,682,840 (₪12,945/מ״ר)2021-02-03 — ₪1,930,000 (₪14,846/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +166.4%
2019-01-10 — ₪865,506 (₪9,511/מ״ר)2019-01-10 — ₪865,369 (₪9,510/מ״ר)2019-01-10 — ₪765,666 (₪8,233/מ״ר)2019-01-24 — ₪862,247 (₪9,475/מ״ר)2026-06-25 — ₪2,280,000 (₪25,333/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +44.5%
2019-01-24 — ₪965,666 (₪11,100/מ״ר)2020-02-04 — ₪1,292,618 (₪15,030/מ״ר)2020-03-17 — ₪1,466,252 (₪17,049/מ״ר)2020-08-24 — ₪1,466,252 (₪17,049/מ״ר)2020-11-19 — ₪1,379,435 (₪16,040/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 151 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +48.9%
2019-01-10 — ₪1,387,954 (₪9,192/מ״ר)2020-12-24 — ₪1,947,000 (₪12,894/מ״ר)2021-01-14 — ₪1,967,000 (₪13,026/מ״ר)2021-01-21 — ₪2,067,000 (₪13,689/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 111 מ״ר3 מכירות · −14.5%
2019-01-10 — ₪1,082,815 (₪9,755/מ״ר)2019-01-10 — ₪1,082,300 (₪9,750/מ״ר)2019-01-10 — ₪925,483 (₪8,338/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +186.9%
2019-01-24 — ₪793,272 (₪8,350/מ״ר)2026-07-06 — ₪2,300,000 (₪23,958/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 162 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +112.7%
2019-01-24 — ₪1,386,739 (₪8,560/מ״ר)2025-03-11 — ₪2,950,000 (₪18,210/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +50.9%
2019-01-10 — ₪861,383 (₪8,614/מ״ר)2020-06-30 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-06—396₪2,300,000₪23,958—
2026-06-25—390₪2,280,000₪25,333—
2026-02-16—3119₪2,180,000₪18,319—
2025-06-11—383₪1,900,000₪22,892—
2025-05-27—4124₪2,460,000₪19,839—
2025-03-11—6162₪2,950,000₪18,210—
2025-02-13—6177₪3,000,000₪16,949—
2025-01-06—5123₪2,550,000₪20,732—
2022-01-02חדשה—5140₪2,450,000₪17,500—
2021-11-30חדשה—5139₪2,500,000₪17,986—
2021-11-14חדשה—5150₪2,580,000₪17,200—
2021-06-29חדשה—383₪1,520,000₪18,313—
2021-05-09חדשה—383₪1,341,500₪16,163—
2021-02-24חדשה—5141₪2,500,000₪17,730—
2021-02-24חדשה—381₪1,520,000₪18,765—
2021-02-03חדשה—5130₪1,930,000₪14,846—
2021-01-21חדשה—6151₪2,067,000₪13,689—
2021-01-14חדשה—6151₪1,967,000₪13,026—
2020-12-31חדשה—5138₪2,095,000₪15,181—
2020-12-27חדשה—378₪1,315,000₪16,859—
2020-12-24חדשה—6151₪1,947,000₪12,894—
2020-12-09חדשה—378₪1,332,955₪17,089—
2020-11-30חדשה—5130₪1,682,840₪12,945—
2020-11-19חדשה—5140₪2,150,000₪15,357—
2020-11-19חדשה—386₪1,379,435₪16,040—
2020-11-16חדשה—5130₪1,637,735₪12,598—
2020-09-16חדשה—5130₪1,650,000₪12,692—
2020-09-04חדשה—5138₪1,885,000₪13,659—
2020-09-03חדשה—5138₪1,900,000₪13,768—
2020-08-31חדשה—5140₪1,970,000₪14,071—
2020-08-31חדשה—378₪1,300,000₪16,667—
2020-08-24חדשה—386₪1,466,252₪17,049—
2020-08-16חדשה—378₪1,310,000₪16,795—
2020-08-14חדשה—378₪1,300,000₪16,667—
2020-08-13חדשה—378₪1,295,000₪16,603—
2020-07-10חדשה—378₪1,315,000₪16,859—
2020-06-30חדשה—3100₪1,300,000₪13,000—
2020-06-16חדשה—5123₪1,615,000₪13,130—
2020-05-31חדשה—378₪1,300,000₪16,667—
2020-05-17חדשה—5138₪1,894,000₪13,725—
2020-05-17חדשה—378₪1,324,250₪16,978—
2020-03-17חדשה—386₪1,466,252₪17,049—
2020-03-17חדשה—380₪1,235,059₪15,438—
2020-03-05חדשה—5155₪1,987,000₪12,819—
2020-02-27חדשה—378₪1,330,000₪17,051—
2020-02-04חדשה—386₪1,292,618₪15,030—
2020-01-02חדשה—379₪1,228,775₪15,554—
2019-12-31חדשה—5123₪1,578,000₪12,829—
2019-12-18חדשה—5123₪1,558,000₪12,667—
2019-11-21חדשה—5129₪1,838,000₪14,248—
2019-11-12חדשה—5123₪1,578,000₪12,829—
2019-08-20חדשה—5129₪1,810,000₪14,031—
2019-07-09חדשה—377₪1,046,931₪13,597—
2019-05-30חדשה—5123₪1,591,400₪12,938—
2019-04-16חדשה—5123₪1,137,143₪9,245—
2019-03-17חדשה—5130₪1,235,907₪9,507—
2019-03-17חדשה—377₪1,031,972₪13,402—
2019-03-06חדשה—5130₪1,259,982₪9,692—
2019-02-24חדשה—5123₪1,136,147₪9,237—
2019-01-24חדשה—6162₪1,386,739₪8,560—
2019-01-24חדשה—5123₪1,134,742₪9,226—
2019-01-24חדשה—5123₪1,129,170₪9,180—
2019-01-24חדשה—377₪1,026,886₪13,336—
2019-01-24חדשה—387₪965,666₪11,100—
2019-01-24חדשה—391₪862,247₪9,475—
2019-01-24חדשה—395₪793,272₪8,350—
2019-01-23חדשה—377₪991,564₪12,877—
2019-01-13חדשה—383₪857,311₪10,329—
2019-01-10חדשה—6151₪1,387,954₪9,192—
2019-01-10חדשה—5130₪1,251,140₪9,624—
2019-01-10חדשה—5130₪1,226,158₪9,432—
2019-01-10חדשה—5123₪1,133,740₪9,217—
2019-01-10חדשה—5139₪1,133,740₪8,156—
2019-01-10חדשה—5123₪1,128,174₪9,172—
2019-01-10חדשה—4111₪1,082,815₪9,755—
2019-01-10חדשה—4111₪1,082,300₪9,750—
2019-01-10חדשה—4107₪1,008,592₪9,426—
2019-01-10חדשה—4111₪925,483₪8,338—
2019-01-10חדשה—377₪917,995₪11,922—
2019-01-10חדשה—380₪912,119₪11,401—
2019-01-10חדשה—483₪906,793₪10,925—
2019-01-10חדשה—383₪904,697₪10,900—
2019-01-10חדשה—391₪865,506₪9,511—
2019-01-10חדשה—391₪865,369₪9,510—
2019-01-10חדשה—3100₪861,383₪8,614—
2019-01-10חדשה—383₪849,511₪10,235—
2019-01-10חדשה—383₪793,534₪9,561—
2019-01-10חדשה—383₪792,572₪9,549—
2019-01-10חדשה—383₪788,414₪9,499—
2019-01-10חדשה—383₪787,417₪9,487—
2019-01-10חדשה—393₪765,666₪8,233—
2019-01-10חדשה—383₪765,666₪9,225—
2019-01-10חדשה—383₪765,666₪9,225—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →