הגנים 48 · חיפה
33 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2024 · 6 קומות עם עסקאות · 78–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 33 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-06 ועד 2026-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,649
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
33
בשכונת המושבה הגרמנית
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −2.2%
2024-10-07 — ₪2,300,000 (₪20,175/מ״ר)2026-06-14 — ₪2,250,000 (₪19,737/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +33.5%
2021-07-25 — ₪2,785,000 (₪20,328/מ״ר)2023-02-19 — ₪3,800,000 (₪27,143/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.0%
2024-07-21 — ₪2,350,000 (₪20,614/מ״ר)2025-10-09 — ₪2,300,000 (₪20,000/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2024-09-17 — ₪2,100,000 (₪21,649/מ״ר)2025-01-06 — ₪2,140,000 (₪22,062/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2025-01-29 — ₪2,140,000 (₪22,062/מ״ר)2025-11-22 — ₪2,100,000 (₪22,105/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · −8.5%
2024-02-17 — ₪2,350,000 (₪24,227/מ״ר)2024-09-25 — ₪2,150,000 (₪22,165/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · −27.6%
2022-09-04 — ₪2,200,000 (₪26,190/מ״ר)2022-12-18 — ₪1,593,100 (₪18,965/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14חדשה | שניה | 5 | 114 | ₪2,250,000 | ₪19,737 | — |
| 2025-11-22חדשה | ראשונה | 4 | 95 | ₪2,100,000 | ₪22,105 | +19.0% |
| 2025-10-09חדשה | רביעית | 3 | 85 | ₪2,075,000 | ₪24,412 | +31.4% |
| 2025-10-09חדשה | רביעית | 5 | 115 | ₪2,300,000 | ₪20,000 | +7.7% |
| 2025-09-13חדשה | שלישית | 5 | 114 | ₪2,300,000 | ₪20,175 | +8.6% |
| 2025-07-16חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪2,100,000 | ₪20,192 | +8.7% |
| 2025-06-23חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪2,150,000 | ₪20,673 | +11.3% |
| 2025-05-24חדשה | שלישית | 4 | 104 | ₪2,200,000 | ₪21,154 | +13.9% |
| 2025-05-04חדשה | — | 4 | 95 | ₪2,150,000 | ₪22,632 | +21.9% |
| 2025-01-29חדשה | ראשונה | 4 | 97 | ₪2,140,000 | ₪22,062 | +18.8% |
| 2025-01-06חדשה | שניה | 4 | 97 | ₪2,140,000 | ₪22,062 | +18.8% |
| 2024-12-23חדשה | רביעית | 4 | 104 | ₪2,295,000 | ₪22,067 | +22.4% |
| 2024-10-07חדשה | שניה | 5 | 114 | ₪2,300,000 | ₪20,175 | +11.9% |
| 2024-09-25חדשה | שלישית | 4 | 97 | ₪2,150,000 | ₪22,165 | +23.0% |
| 2024-09-17חדשה | שניה | 4 | 97 | ₪2,100,000 | ₪21,649 | +20.1% |
| 2024-08-21חדשה | — | 4 | 105 | ₪2,300,000 | ₪21,905 | +21.5% |
| 2024-07-21חדשה | רביעית | 5 | 114 | ₪2,350,000 | ₪20,614 | +14.4% |
| 2024-06-27חדשה | ראשונה | 3 | 85 | ₪1,920,000 | ₪22,588 | +25.3% |
| 2024-02-17חדשה | שלישית | 4 | 97 | ₪2,350,000 | ₪24,227 | +34.4% |
| 2023-12-17חדשה | שישית | 5 | 139 | ₪3,400,000 | ₪24,460 | +38.2% |
| 2023-09-13חדשה | שישית | 5 | 125 | ₪3,050,000 | ₪24,400 | +37.9% |
| 2023-02-19חדשה | חמישית | 5 | 140 | ₪3,800,000 | ₪27,143 | +53.4% |
| 2022-12-19חדשה | רביעית | 3 | 97 | ₪1,593,000 | ₪16,423 | −2.8% |
| 2022-12-18חדשה | ראשונה | 3 | 78 | ₪1,468,500 | ₪18,827 | +11.4% |
| 2022-12-18חדשה | שניה | 3 | 78 | ₪1,539,700 | ₪19,740 | +16.8% |
| 2022-12-18חדשה | רביעית | 4 | 88 | ₪1,744,400 | ₪19,823 | +17.3% |
| 2022-12-18חדשה | רביעית | 4 | 97 | ₪1,940,200 | ₪20,002 | +18.4% |
| 2022-12-18חדשה | שלישית | 3 | 84 | ₪1,593,100 | ₪18,965 | +12.2% |
| 2022-09-20חדשה | ראשונה | 4 | 87 | ₪2,170,000 | ₪24,943 | +47.6% |
| 2022-09-04חדשה | שלישית | 3 | 84 | ₪2,200,000 | ₪26,190 | +55.0% |
| 2022-07-09חדשה | שלישית | 4 | 86 | ₪2,170,000 | ₪25,233 | +49.3% |
| 2021-07-25חדשה | חמישית | 5 | 137 | ₪2,785,000 | ₪20,328 | +46.5% |
| 2021-06-06חדשה | שישית | 5 | 115 | ₪2,227,869 | ₪19,373 | +39.6% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →