הירדן 45 · חיפה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 2000 · 4 קומות עם עסקאות · 32–65 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪15,150

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת תל עמל

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 32 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +102.4%

2019-04-24 — ₪415,000 (₪12,969/מ״ר)2021-03-24 — ₪660,000 (₪20,625/מ״ר)2024-12-11 — ₪840,000 (₪26,250/מ״ר)

קומה שניה · 2 חד׳ · 32 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +14.5%

2022-02-07 — ₪686,000 (₪21,438/מ״ר)2024-06-08 — ₪750,000 (₪23,438/מ״ר)2025-12-25 — ₪810,000 (₪24,545/מ״ר)

קומה רביעית · 3 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +30.4%

2018-12-28 — ₪652,000 (₪10,689/מ״ר)2022-04-26 — ₪850,000 (₪13,934/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-12-25חדשה	שניה	2	33	₪810,000	₪24,545	+45.0%
2024-12-11	ראשונה	2	32	₪840,000	₪26,250	+53.5%
2024-06-08חדשה	שניה	2	32	₪750,000	₪23,438	+37.0%
2022-04-26חדשה	רביעית	3	65	₪850,000	₪13,077	−8.7%
2022-04-26	רביעית	3	62	₪850,000	₪13,934	−2.7%
2022-02-07חדשה	שניה	2	32	₪686,000	₪21,438	+49.6%
2021-08-05חדשה	שלישית	2	40	₪606,000	₪15,150	+25.9%
2021-03-24חדשה	ראשונה	2	32	₪660,000	₪20,625	+71.3%
2020-08-20חדשה	שניה	2	43	₪657,000	₪15,279	+36.8%
2019-04-24חדשה	ראשונה	2	32	₪415,000	₪12,969	+11.5%
2019-03-28חדשה	רביעית	2.5	43	₪650,000	₪15,116	+29.9%
2018-12-28חדשה	רביעית	3	61	₪652,000	₪10,689	−0.7%
2018-10-17חדשה	שלישית	3	48	₪545,000	₪11,354	+5.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →