הרצל 83 · חיפה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2023 · שנת בנייה 1940 · 4 קומות עם עסקאות · 25–45 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪8,280

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת הדר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 2 חד׳ · 35 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · −28.0%

2012-01-02 — ₪250,000 (₪7,143/מ״ר)2018-12-19 — ₪180,000 (₪5,143/מ״ר)

קומה שניה · 2.5 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +31.4%

2015-09-08 — ₪580,000 (₪12,889/מ״ר)2018-04-15 — ₪745,000 (₪16,932/מ״ר)

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · +15.9%

2014-01-23 — ₪345,000 (₪7,667/מ״ר)2014-11-03 — ₪400,000 (₪8,889/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2023-04-03חדשה	קרקע	2	28	₪506,000	₪18,071	+16.8%
2019-03-20חדשה	מרתף	2	25	₪291,000	₪11,640	−8.6%
2018-12-19חדשה	שניה	2	35	₪180,000	₪5,143	−57.3%
2018-04-15חדשה	שניה	2.5	44	₪745,000	₪16,932	+40.5%
2015-09-08	שניה	2.5	45	₪580,000	₪12,889	+24.2%
2014-11-03	ראשונה	2	45	₪400,000	₪8,889	−6.9%
2014-01-23	ראשונה	2	45	₪345,000	₪7,667	−19.7%
2013-12-31	—	1.5	25	₪210,000	₪8,400	−0.4%
2012-12-25	מרתף	2	30	₪180,000	₪6,000	−26.5%
2012-11-27	מרתף	1.5	25	₪207,000	₪8,280	+1.4%
2012-01-02	שניה	2	35	₪250,000	₪7,143	−12.5%
2010-09-05	שניה	1	36	₪225,000	₪6,250	−3.5%
2009-01-26	שניה	2	44	₪165,000	₪3,750	−32.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →