חן 31 · חיפה
39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 1998–2025 · שנת בנייה 2002 · 10 קומות עם עסקאות · 69–94 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-1998-01 ועד 2004-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,936
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת נווה שאנן
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +9.3%
2022-07-18 — ₪1,555,000 (₪17,278/מ״ר)2022-07-18 — ₪1,570,700 (₪17,073/מ״ר)2025-11-07 — ₪1,700,000 (₪18,889/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 26 שנים · +120.1%
1998-01-06 — ₪579,661 (₪8,281/מ״ר)2024-12-12 — ₪1,290,000 (₪18,223/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 16 שנים · +66.5%
1998-12-02 — ₪686,069 (₪7,573/מ״ר)2014-07-15 — ₪1,135,000 (₪12,611/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 15 שנים · +69.2%
1999-08-16 — ₪710,267 (₪7,882/מ״ר)2014-10-23 — ₪1,200,000 (₪13,333/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +87.5%
2009-02-16 — ₪720,000 (₪7,826/מ״ר)2022-06-21 — ₪1,335,000 (₪14,670/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +33.6%
2011-07-17 — ₪1,000,000 (₪11,765/מ״ר)2021-01-19 — ₪1,320,000 (₪15,714/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +3.3%
2004-08-16 — ₪621,569 (₪8,880/מ״ר)2011-03-24 — ₪635,000 (₪9,176/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +24.7%
2019-05-28 — ₪1,350,000 (₪14,516/מ״ר)2024-12-19 — ₪1,640,000 (₪18,102/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +73.5%
2009-02-15 — ₪820,000 (₪9,064/מ״ר)2014-10-26 — ₪1,400,000 (₪15,730/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +15.8%
2015-11-03 — ₪1,010,000 (₪14,638/מ״ר)2019-11-04 — ₪1,170,000 (₪16,957/מ״ר)
קומה קרקע · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +2.4%
2004-05-24 — ₪566,124 (₪8,205/מ״ר)2008-10-28 — ₪580,000 (₪8,406/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +1.8%
1999-07-01 — ₪718,784 (₪7,844/מ״ר)1999-08-05 — ₪710,337 (₪7,988/מ״ר)
קומה שלישית · 0 חד׳ · 69 מ״ר2 מכירות · −3.5%
1999-04-06 — ₪604,939 (₪8,744/מ״ר)1999-07-12 — ₪582,682 (₪8,434/מ״ר)
קומה שישית · 0 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · −1.5%
1999-05-03 — ₪684,280 (₪7,365/מ״ר)1999-05-06 — ₪682,421 (₪7,254/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | חמישית | 4 | 91 | ₪1,700,000 | ₪18,889 | −5.0% |
| 2024-12-19 | שביעית | 4 | 91 | ₪1,640,000 | ₪18,102 | −6.3% |
| 2024-12-12 | שביעית | 3 | 71 | ₪1,290,000 | ₪18,223 | −5.6% |
| 2022-07-18חדשה | חמישית | 4 | 92 | ₪1,570,700 | ₪17,073 | −6.1% |
| 2022-07-18 | חמישית | 4 | 90 | ₪1,555,000 | ₪17,278 | −5.0% |
| 2022-06-21 | שמינית | 4 | 92 | ₪1,335,000 | ₪14,670 | −19.3% |
| 2021-01-19חדשה | שמינית | 4 | 84 | ₪1,320,000 | ₪15,714 | −2.9% |
| 2020-10-26חדשה | רביעית | 4 | 72 | ₪1,120,000 | ₪15,556 | +3.9% |
| 2019-11-04 | שמינית | 3 | 70 | ₪1,170,000 | ₪16,957 | +12.0% |
| 2019-05-28 | שביעית | 4 | 93 | ₪1,350,000 | ₪14,516 | −4.1% |
| 2015-11-03 | שמינית | 3 | 69 | ₪1,010,000 | ₪14,638 | +5.0% |
| 2014-10-26 | קרקע | 4 | 90 | ₪1,400,000 | ₪15,730 | +18.4% |
| 2014-10-23 | ראשונה | 4 | 91 | ₪1,200,000 | ₪13,333 | +0.4% |
| 2014-07-15 | שלישית | 4 | 91 | ₪1,135,000 | ₪12,611 | −5.1% |
| 2012-12-25 | ראשונה | 3 | 70 | ₪780,000 | ₪11,304 | +0.6% |
| 2011-07-17 | שמינית | 4 | 85 | ₪1,000,000 | ₪11,765 | +8.6% |
| 2011-03-24 | שישית | 3 | 69 | ₪635,000 | ₪9,176 | −15.3% |
| 2009-05-12 | רביעית | 4 | 90 | ₪770,000 | ₪8,562 | −1.6% |
| 2009-02-16 | שמינית | 4 | 93 | ₪720,000 | ₪7,826 | −10.1% |
| 2009-02-15 | קרקע | 4 | 90 | ₪820,000 | ₪9,064 | +4.1% |
| 2008-10-28 | קרקע | 3 | 69 | ₪580,000 | ₪8,406 | +27.6% |
| 2008-09-29 | רביעית | 3 | 70 | ₪550,000 | ₪7,857 | +19.2% |
| 2004-08-16חדשה | שישית | 3 | 70 | ₪621,569 | ₪8,880 | +14.6% |
| 2004-05-24חדשה | קרקע | 3 | 70 | ₪566,124 | ₪8,205 | +5.9% |
| 1999-08-16חדשה | ראשונה | 4 | 90 | ₪710,267 | ₪7,882 | −11.2% |
| 1999-08-12חדשה | שניה | 3 | 70 | ₪625,502 | ₪8,936 | +0.7% |
| 1999-08-05חדשה | שניה | 4 | 89 | ₪710,337 | ₪7,988 | −10.0% |
| 1999-07-12חדשה | שלישית | 0 | 69 | ₪582,682 | ₪8,434 | −5.0% |
| 1999-07-01חדשה | שניה | 4 | 92 | ₪718,784 | ₪7,844 | −11.6% |
| 1999-05-06חדשה | שישית | 0 | 94 | ₪682,421 | ₪7,254 | −18.3% |
| 1999-05-03חדשה | שישית | 0 | 93 | ₪684,280 | ₪7,365 | −17.0% |
| 1999-04-06חדשה | שלישית | 0 | 69 | ₪604,939 | ₪8,744 | −1.5% |
| 1999-04-05חדשה | חמישית | 3 | 69 | ₪604,800 | ₪8,731 | −1.6% |
| 1999-03-16חדשה | שביעית | 0 | 91 | ₪689,301 | ₪7,545 | −15.0% |
| 1999-03-02חדשה | רביעית | 0 | 90 | ₪718,000 | ₪7,957 | −10.4% |
| 1999-01-06חדשה | שניה | 0 | 70 | ₪590,719 | ₪8,433 | −5.0% |
| 1998-12-02חדשה | שלישית | 4 | 91 | ₪686,069 | ₪7,573 | −8.9% |
| 1998-11-17חדשה | תשיעית | 0 | 93 | ₪962,500 | ₪10,318 | +24.2% |
| 1998-01-06חדשה | שביעית | 3 | 70 | ₪579,661 | ₪8,281 | −0.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →