קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יעקב כאהן 7 · חיפה

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2025 · שנת בנייה 2019 · 3 קומות עם עסקאות · 64–112 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-11 ועד 2022-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,074
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת קרית חיים מזרחית

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 65 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +9.5%
2019-04-15 — ₪1,050,000 (₪16,154/מ״ר)2019-04-18 — ₪1,015,000 (₪15,859/מ״ר)2021-04-25 — ₪1,150,000 (₪17,692/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −1.6%
2018-11-05 — ₪1,250,000 (₪13,158/מ״ר)2019-01-16 — ₪1,200,000 (₪12,632/מ״ר)2019-03-14 — ₪1,230,000 (₪12,947/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2019-01-30 — ₪1,350,000 (₪12,273/מ״ר)2019-12-02 — ₪1,345,000 (₪12,227/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-04-08שניה5112₪2,010,000₪17,946+6.9%
2024-11-21שלישית4100₪1,880,000₪18,800+20.2%
2022-05-12חדשהשלישית5103₪1,600,000₪15,534+17.5%
2021-12-03חדשהראשונה370₪1,200,000₪17,143+42.5%
2021-04-25חדשה—365₪1,150,000₪17,692+47.0%
2020-01-14חדשה—4110₪1,340,000₪12,182+6.3%
2019-12-02חדשה—5110₪1,345,000₪12,227+6.8%
2019-09-03חדשה—368₪1,025,000₪15,074+31.6%
2019-04-18חדשה—364₪1,015,000₪15,859+38.5%
2019-04-15חדשה—365₪1,050,000₪16,154+41.1%
2019-03-14חדשה—495₪1,230,000₪12,947+13.1%
2019-01-31חדשה—4102₪1,370,000₪13,431+17.3%
2019-01-30חדשה—5110₪1,350,000₪12,273+7.2%
2019-01-16חדשה—495₪1,200,000₪12,632+10.3%
2018-11-05חדשה—495₪1,250,000₪13,158+18.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →