סמולנסקין 12 · חיפה

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2025 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 42–165 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪25,261

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת אחוזה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית · 5 חד׳ · 141 מ״ר2 מכירות · −1.1%

2025-09-01 — ₪4,700,000 (₪33,333/מ״ר)2025-09-02 — ₪4,650,000 (₪32,979/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −1.6%

2025-03-30 — ₪3,150,000 (₪29,717/מ״ר)2025-07-24 — ₪3,100,000 (₪29,245/מ״ר)

קומה רביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +2.0%

2024-07-30 — ₪2,940,000 (₪27,736/מ״ר)2024-08-08 — ₪3,000,000 (₪28,302/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-09-02חדשהיוקרה	שביעית	5	141	₪4,650,000	₪32,979	—
2025-09-01חדשהיוקרה	שביעית	5	141	₪4,700,000	₪33,333	—
2025-07-24חדשה	חמישית	4	106	₪3,100,000	₪29,245	+15.6%
2025-03-30חדשה	חמישית	4	106	₪3,150,000	₪29,717	+17.5%
2024-08-08חדשה	רביעית	4	106	₪3,000,000	₪28,302	+16.5%
2024-07-30חדשה	רביעית	4	106	₪2,940,000	₪27,736	+14.2%
2024-02-29חדשה	חמישית	3	76	₪1,900,000	₪25,000	+2.9%
2023-10-29חדשה	שישית	6	165	₪4,350,000	₪26,364	+14.8%
2023-08-23חדשה	חמישית	3	105	₪1,840,000	₪17,524	−23.7%
2022-12-23חדשה	ראשונה	4	96	₪2,450,000	₪25,521	+13.1%
2021-01-12חדשה	ראשונה	2	52	₪1,000,000	₪19,231	+3.9%
2005-02-21	ראשונה	2	42	₪348,000	₪8,286	−11.3%
2005-02-21	—	1.5	42	₪348,560	₪8,299	−11.1%
2004-03-01	—	2	42	₪577,000	₪13,738	+40.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →