קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

קדושי דמשק 3 · חיפה

32 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2022 · שנת בנייה 2020 · 4 קומות עם עסקאות · 78–203 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 27 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-04 ועד 2022-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,691
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
32
בשכונת קריית אליעזר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 78 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +24.5%
2018-08-23 — ₪1,337,680 (₪17,150/מ״ר)2019-06-21 — ₪1,603,360 (₪20,556/מ״ר)2020-08-21 — ₪1,350,427 (₪17,313/מ״ר)2021-01-27 — ₪1,632,017 (₪20,923/מ״ר)2021-06-26 — ₪1,665,553 (₪21,353/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +3.7%
2020-08-28 — ₪1,938,475 (₪17,949/מ״ר)2020-09-16 — ₪1,920,867 (₪17,786/מ״ר)2021-03-21 — ₪1,957,439 (₪18,124/מ״ר)2021-09-28 — ₪1,896,641 (₪17,561/מ״ר)2022-02-11 — ₪2,010,000 (₪18,611/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 162 מ״ר3 מכירות · +0.6%
2018-07-21 — ₪1,958,499 (₪12,090/מ״ר)2018-07-27 — ₪1,876,346 (₪11,441/מ״ר)2018-10-27 — ₪1,959,037 (₪12,168/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 149 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +33.2%
2018-09-04 — ₪2,221,608 (₪14,910/מ״ר)2022-01-17 — ₪2,960,000 (₪19,866/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.9%
2019-06-21 — ₪2,164,764 (₪17,045/מ״ר)2021-06-07 — ₪2,204,907 (₪17,361/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 146 מ״ר2 מכירות · +2.7%
2018-06-01 — ₪1,801,624 (₪12,340/מ״ר)2018-11-02 — ₪1,837,671 (₪12,674/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 156 מ״ר2 מכירות · +3.1%
2018-04-30 — ₪1,862,213 (₪11,937/מ״ר)2018-05-19 — ₪1,907,048 (₪12,304/מ״ר)
קומה קומה ‎5‏ · 4 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2020-01-17 — ₪1,854,000 (₪14,598/מ״ר)2020-01-17 — ₪1,854,764 (₪14,604/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-02-11חדשה—4108₪2,010,000₪18,611+6.3%
2022-01-17חדשה—5149₪2,960,000₪19,866+13.5%
2021-09-28חדשה—4108₪1,896,641₪17,561+15.1%
2021-06-26חדשה—378₪1,665,553₪21,353+39.9%
2021-06-07חדשה—4127₪2,204,907₪17,361+13.8%
2021-05-20חדשהקומה ‎3‏5149₪2,429,000₪16,302+6.8%
2021-03-21חדשה—4108₪1,957,439₪18,124+18.8%
2021-01-27חדשה—378₪1,632,017₪20,923+37.1%
2020-09-16חדשה—4108₪1,920,867₪17,786+24.5%
2020-08-28חדשה—4108₪1,938,475₪17,949+25.7%
2020-08-21חדשה—378₪1,350,427₪17,313+21.2%
2020-01-17חדשהקומה ‎5‏4127₪1,854,000₪14,598+2.2%
2020-01-17חדשהקומה ‎5‏4127₪1,854,764₪14,604+2.3%
2019-11-23חדשה—5203₪4,436,660₪21,855+54.4%
2019-06-21חדשה—4127₪2,164,764₪17,045+20.4%
2019-06-21חדשה—378₪1,603,360₪20,556+45.2%
2019-04-11חדשהקומה ‎3‏378₪1,549,000₪19,859+40.3%
2019-02-08חדשהקומה ‎9‏5175₪2,806,448₪16,037+13.3%
2018-12-20חדשהקומה ‎2‏4126₪2,058,394₪16,336+14.9%
2018-11-02חדשה—4145₪1,837,671₪12,674−10.8%
2018-10-27חדשה—4161₪1,959,037₪12,168−14.4%
2018-10-22חדשה—3134₪1,521,149₪11,352−20.1%
2018-09-04חדשה—5149₪2,221,608₪14,910+4.9%
2018-08-30חדשה—5175₪2,534,134₪14,481+1.9%
2018-08-23חדשה—378₪1,337,680₪17,150+20.7%
2018-07-27חדשה—4164₪1,876,346₪11,441−19.5%
2018-07-21חדשה—4162₪1,958,499₪12,090−14.9%
2018-06-01חדשה—4146₪1,801,624₪12,340−13.2%
2018-05-19חדשה—4155₪1,907,048₪12,304−13.4%
2018-05-05חדשה—4165₪1,919,739₪11,635−18.1%
2018-05-05חדשה—389₪1,583,464₪17,792+25.2%
2018-04-30חדשה—4156₪1,862,213₪11,937−16.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →