שמחת כהן 10 · ירושלים

17 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2026 · שנת בנייה 2011 · 5 קומות עם עסקאות · 79–123 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪17,500

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קומה ‎3‏ · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +52.6%

2015-08-05 — ₪1,725,000 (₪16,731/מ״ר)2023-05-28 — ₪2,650,000 (₪25,530/מ״ר)

קומה קומה ‎2‏ · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +67.7%

2009-12-31 — ₪1,045,000 (₪10,429/מ״ר)2016-12-01 — ₪1,749,000 (₪17,490/מ״ר)

קומה קומה ‎3‏ · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +72.8%

2009-06-16 — ₪920,000 (₪9,200/מ״ר)2016-02-21 — ₪1,590,000 (₪15,900/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-03-10חדשה	קומה ‎5‏	3	79	₪2,185,000	₪27,658	−3.6%
2024-08-23	קומה ‎2‏	4	104	₪2,610,000	₪25,340	−9.5%
2023-05-28	קומה ‎3‏	4	104	₪2,650,000	₪25,530	−8.9%
2021-12-21	קומה ‎0‏	5	123	₪3,250,000	₪26,423	+22.3%
2021-07-06	קומה ‎1‏	3	84	₪1,500,000	₪18,072	−16.4%
2017-06-27	קומה ‎1‏	3	95	₪1,532,000	₪16,126	−19.5%
2017-04-03חדשה	קומה ‎3‏	4	120	₪2,600,000	₪21,667	+8.2%
2016-12-01חדשה	קומה ‎2‏	4	100	₪1,749,000	₪17,490	−7.4%
2016-12-01	—	4	100	₪1,750,000	₪17,500	−7.4%
2016-02-21חדשה	קומה ‎3‏	4	100	₪1,590,000	₪15,900	−15.8%
2015-11-03חדשה	קומה ‎1‏	4	98	₪2,040,000	₪20,816	+19.7%
2015-08-05	קומה ‎3‏	4	103	₪1,725,000	₪16,731	−3.8%
2015-05-19חדשה	קומה ‎1‏	3	80	₪1,405,000	₪17,563	+1.0%
2014-12-18	קומה ‎1‏	3	110	₪1,300,000	₪11,818	−28.4%
2010-05-30חדשה	קומה ‎1‏	4	90	₪1,250,000	₪13,889	−4.4%
2009-12-31חדשה	קומה ‎2‏	4	100	₪1,045,000	₪10,429	−15.5%
2009-06-16חדשה	קומה ‎3‏	4	100	₪920,000	₪9,200	−25.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →