שמחת כהן 19 · ירושלים

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2012 · 4 קומות עם עסקאות · 81–131 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪19,831

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +13.2%

2022-03-23 — ₪2,300,000 (₪25,556/מ״ר)2025-05-06 — ₪2,520,000 (₪27,938/מ״ר)2025-06-08 — ₪2,575,000 (₪28,933/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +22.2%

2013-10-31 — ₪1,457,500 (₪15,505/מ״ר)2019-07-28 — ₪1,800,000 (₪18,947/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +47.0%

2020-07-01 — ₪1,765,000 (₪19,831/מ״ר)2024-09-02 — ₪2,623,000 (₪29,144/מ״ר)

קומה רביעית · 6 חד׳ · 131 מ״ר2 מכירות · +0.0%

2016-01-05 — ₪2,369,000 (₪18,084/מ״ר)2016-01-05 — ₪2,370,000 (₪18,092/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-06-08	שניה	4	90	₪2,575,000	₪28,933	+0.4%
2025-05-06	שניה	4	90	₪2,520,000	₪27,938	−3.1%
2024-09-02	שלישית	4	90	₪2,623,000	₪29,144	+4.0%
2022-03-23חדשה	שניה	4	81	₪2,300,000	₪28,395	+9.9%
2022-03-23	שניה	4	90	₪2,300,000	₪25,556	−1.1%
2021-02-09חדשה	רביעית	6	125	₪2,710,000	₪21,680	+0.3%
2020-07-01	שלישית	4	90	₪1,765,000	₪19,831	−0.2%
2019-07-28חדשה	שניה	4	95	₪1,800,000	₪18,947	−4.6%
2016-01-05חדשה	רביעית	6	131	₪2,369,000	₪18,084	−4.3%
2016-01-05חדשה	רביעית	6	131	₪2,370,000	₪18,092	−4.2%
2014-12-30חדשה	קרקע	5	107	₪2,021,400	₪18,962	+14.8%
2013-10-31חדשה	שניה	4	94	₪1,457,500	₪15,505	−0.9%
2013-10-13חדשה	שלישית	4	94	₪1,380,000	₪14,681	−6.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →