שמחת כהן 19 · ירושלים

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2012 · 3 קומות עם עסקאות · 81–131 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪26,747

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 89 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +43.8%

2020-07-01 — ₪1,765,000 (₪19,831/מ״ר)2020-07-01 — ₪1,765,000 (₪19,831/מ״ר)2024-09-02 — ₪2,623,000 (₪29,144/מ״ר)2024-09-02 — ₪2,623,000 (₪28,511/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +13.2%

2022-03-23 — ₪2,300,000 (₪25,556/מ״ר)2025-05-06 — ₪2,520,000 (₪27,938/מ״ר)2025-06-08 — ₪2,575,000 (₪28,933/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +10.6%

2022-03-23 — ₪2,300,000 (₪28,395/מ״ר)2025-06-08 — ₪2,575,000 (₪31,402/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-06-08חדשה	שניה	4	82	₪2,575,000	₪31,402	+9.1%
2025-06-08	שניה	4	90	₪2,575,000	₪28,933	+0.5%
2025-05-06	שניה	4	90	₪2,520,000	₪27,938	−3.0%
2024-09-02חדשה	שלישית	4	92	₪2,623,000	₪28,511	+1.9%
2024-09-02	שלישית	4	90	₪2,623,000	₪29,144	+4.2%
2022-03-23חדשה	שניה	4	81	₪2,300,000	₪28,395	+10.6%
2022-03-23	שניה	4	90	₪2,300,000	₪25,556	−0.5%
2021-02-09חדשה	רביעית	6	125	₪2,710,000	₪21,680	+0.2%
2020-07-01חדשה	שלישית	4	89	₪1,765,000	₪19,831	−0.2%
2020-07-01	שלישית	4	90	₪1,765,000	₪19,831	−0.2%
2019-07-28חדשה	שניה	4	95	₪1,800,000	₪18,947	−4.5%
2016-01-05חדשה	רביעית	6	131	₪2,369,000	₪18,084	−5.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →