שמחת כהן 7 · ירושלים
24 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2026 · שנת בנייה 2013 · 4 קומות עם עסקאות · 70–132 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-09 ועד 2017-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,937
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
24
בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 112 מ״ר6 מכירות · 7 שנים · +23.5%
2010-12-28 — ₪1,790,000 (₪15,982/מ״ר)2011-04-27 — ₪1,660,000 (₪14,821/מ״ר)2011-12-12 — ₪1,699,000 (₪15,170/מ״ר)2015-04-26 — ₪2,165,000 (₪19,330/מ״ר)2015-08-12 — ₪2,150,000 (₪19,196/מ״ר)2017-07-23 — ₪2,210,000 (₪19,732/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +79.2%
2010-10-04 — ₪943,000 (₪10,140/מ״ר)2012-08-22 — ₪1,349,000 (₪14,505/מ״ר)2020-02-02 — ₪1,690,000 (₪18,172/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +51.4%
2019-03-03 — ₪1,750,000 (₪18,229/מ״ר)2026-04-14 — ₪2,650,000 (₪27,604/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +73.6%
2012-07-19 — ₪961,000 (₪10,333/מ״ר)2019-04-10 — ₪1,650,000 (₪17,935/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.3%
2012-09-05 — ₪1,905,000 (₪14,432/מ״ר)2013-08-04 — ₪1,900,000 (₪14,394/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.6%
2012-12-06 — ₪1,515,000 (₪13,527/מ״ר)2013-02-26 — ₪1,600,000 (₪14,286/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −8.3%
2010-09-19 — ₪1,635,000 (₪13,080/מ״ר)2010-09-19 — ₪1,499,000 (₪11,992/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | שניה | 4 | 96 | ₪2,650,000 | ₪27,604 | −3.8% |
| 2020-02-02 | — | 4 | 93 | ₪1,690,000 | ₪18,172 | −8.5% |
| 2019-04-10 | שלישית | 4 | 92 | ₪1,650,000 | ₪17,935 | −9.7% |
| 2019-03-03 | שניה | 4 | 96 | ₪1,750,000 | ₪18,229 | −8.2% |
| 2017-07-23חדשה | — | 5 | 112 | ₪2,210,000 | ₪19,732 | −1.4% |
| 2017-06-12 | ראשונה | 4 | 95 | ₪1,900,000 | ₪20,000 | −0.1% |
| 2015-08-12 | — | 5 | 112 | ₪2,150,000 | ₪19,196 | +10.4% |
| 2015-04-26 | — | 5 | 112 | ₪2,165,000 | ₪19,330 | +11.1% |
| 2013-08-29חדשה | — | 5 | 116 | ₪1,746,000 | ₪15,052 | −3.8% |
| 2013-08-28חדשה | שישית | 5 | 115 | ₪1,750,000 | ₪15,217 | −2.8% |
| 2013-08-04חדשה | — | 6 | 132 | ₪1,900,000 | ₪14,394 | −8.0% |
| 2013-02-26חדשה | ראשונה | 5 | 112 | ₪1,600,000 | ₪14,286 | −8.7% |
| 2012-12-06חדשה | ראשונה | 5 | 112 | ₪1,515,000 | ₪13,527 | −9.8% |
| 2012-09-05חדשה | — | 6 | 132 | ₪1,905,000 | ₪14,432 | −3.7% |
| 2012-08-22חדשה | — | 4 | 93 | ₪1,349,000 | ₪14,505 | −3.2% |
| 2012-07-19חדשה | שלישית | 4 | 93 | ₪961,000 | ₪10,333 | −31.1% |
| 2011-12-12חדשה | — | 5 | 112 | ₪1,699,000 | ₪15,170 | +0.7% |
| 2011-04-27חדשה | — | 5 | 112 | ₪1,660,000 | ₪14,821 | −1.6% |
| 2010-12-28חדשה | — | 5 | 112 | ₪1,790,000 | ₪15,982 | +10.0% |
| 2010-10-19חדשה | — | 3 | 75 | ₪896,000 | ₪11,947 | −17.8% |
| 2010-10-10חדשה | — | 3 | 70 | ₪937,000 | ₪13,386 | −7.9% |
| 2010-10-04חדשה | — | 4 | 93 | ₪943,000 | ₪10,140 | −30.2% |
| 2010-09-19חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,635,000 | ₪13,080 | −10.0% |
| 2010-09-19חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,499,000 | ₪11,992 | −17.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →