שמחת כהן 9 · ירושלים

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2013 · 6 קומות עם עסקאות · 89–112 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪21,961

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +55.5%

2018-03-29 — ₪1,720,000 (₪18,105/מ״ר)2018-12-02 — ₪1,695,000 (₪17,842/מ״ר)2025-02-10 — ₪2,570,000 (₪27,340/מ״ר)2025-09-11 — ₪2,675,000 (₪28,158/מ״ר)

קומה חמישית · 5 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +44.2%

2016-11-08 — ₪2,240,000 (₪21,961/מ״ר)2025-08-28 — ₪3,230,000 (₪31,667/מ״ר)

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.9%

2021-06-14 — ₪2,650,000 (₪25,728/מ״ר)2022-06-28 — ₪3,045,000 (₪29,563/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · +13.1%

2021-02-04 — ₪1,645,000 (₪18,077/מ״ר)2021-08-18 — ₪1,820,000 (₪20,449/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-09-11	שניה	4	95	₪2,675,000	₪28,158	−2.2%
2025-08-28	חמישית	5	102	₪3,230,000	₪31,667	+10.0%
2025-02-10	שניה	4	94	₪2,570,000	₪27,340	−5.1%
2024-09-26	שישית	5	104	₪3,350,000	₪32,212	+15.1%
2022-06-28	ראשונה	5	103	₪3,045,000	₪29,563	+15.1%
2021-08-18	שלישית	4	89	₪1,820,000	₪20,449	−5.5%
2021-06-14	ראשונה	5	103	₪2,650,000	₪25,728	+18.9%
2021-02-04	שלישית	4	91	₪1,645,000	₪18,077	−16.5%
2020-06-21	רביעית	4	92	₪1,650,000	₪17,935	−9.7%
2018-12-02	שניה	4	95	₪1,695,000	₪17,842	−10.1%
2018-03-29	שניה	4	95	₪1,720,000	₪18,105	−8.7%
2016-11-08	חמישית	5	102	₪2,240,000	₪21,961	+15.2%
2016-07-25חדשה	ראשונה	5	112	₪1,867,000	₪16,670	−12.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →