הניצנים 9 · מגדל העמק
9 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2026 · שנת בנייה 1970 · 2 קומות עם עסקאות · 65–76 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪6,711
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
9
בשכונת פנחס ספיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה רביעית · 3 חד׳ · 65 מ״ר4 מכירות · 16 שנים · +312.4%
2009-09-22 — ₪160,000 (₪2,462/מ״ר)2010-07-25 — ₪200,000 (₪3,077/מ״ר)2021-10-12 — ₪350,000 (₪5,385/מ״ר)2025-08-13 — ₪660,000 (₪10,154/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +29.1%
2018-04-10 — ₪395,000 (₪5,197/מ״ר)2022-07-05 — ₪560,000 (₪7,368/מ״ר)2022-10-13 — ₪510,000 (₪6,711/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 65 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +43.3%
2022-07-05 — ₪560,000 (₪8,589/מ״ר)2026-02-27 — ₪800,000 (₪12,308/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | שלישית | 3 | 65 | ₪800,000 | ₪12,308 | −0.5% |
| 2025-08-13 | רביעית | 3 | 65 | ₪660,000 | ₪10,154 | −18.2% |
| 2022-10-13חדשה | שלישית | 3 | 76 | ₪510,000 | ₪6,711 | −20.6% |
| 2022-07-05חדשה | שלישית | 3 | 76 | ₪560,000 | ₪7,368 | −12.8% |
| 2022-07-05 | שלישית | 3 | 65 | ₪560,000 | ₪8,589 | +1.6% |
| 2021-10-12חדשה | רביעית | 3 | 65 | ₪350,000 | ₪5,385 | −31.8% |
| 2018-04-10חדשה | שלישית | 3 | 76 | ₪395,000 | ₪5,197 | — |
| 2010-07-25 | רביעית | 3 | 65 | ₪200,000 | ₪3,077 | −17.2% |
| 2009-09-22 | רביעית | 3 | 65 | ₪160,000 | ₪2,462 | −10.2% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →