קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב קוק 54 · נתניה

63 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2026 · שנת בנייה 2018 · 4 קומות עם עסקאות · 36–221 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 46 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2017-09 ועד 2023-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,500
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
63
בשכונת מכנס

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 110 מ״ר9 מכירות · 9 שנים · +23.8%
2017-12-12 — ₪2,060,000 (₪18,727/מ״ר)2018-01-22 — ₪2,070,000 (₪18,818/מ״ר)2018-12-12 — ₪1,905,000 (₪17,318/מ״ר)2019-06-04 — ₪2,145,000 (₪19,500/מ״ר)2019-11-25 — ₪2,000,000 (₪18,182/מ״ר)2022-06-01 — ₪2,330,000 (₪21,182/מ״ר)2022-09-21 — ₪2,570,000 (₪23,364/מ״ר)2024-12-15 — ₪2,560,000 (₪23,273/מ״ר)2026-01-19 — ₪2,550,000 (₪23,182/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 135 מ״ר9 מכירות · 5 שנים · +14.8%
2017-09-19 — ₪2,535,000 (₪18,778/מ״ר)2017-12-03 — ₪2,322,914 (₪17,207/מ״ר)2017-12-27 — ₪2,615,000 (₪19,370/מ״ר)2018-06-21 — ₪2,552,984 (₪18,911/מ״ר)2018-06-29 — ₪2,495,000 (₪18,481/מ״ר)2018-11-22 — ₪2,670,000 (₪19,778/מ״ר)2019-07-17 — ₪2,620,000 (₪19,407/מ״ר)2019-07-22 — ₪2,460,000 (₪18,222/מ״ר)2022-07-21 — ₪2,909,999 (₪21,556/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +39.2%
2017-09-18 — ₪1,953,000 (₪17,755/מ״ר)2017-09-19 — ₪1,932,000 (₪17,564/מ״ר)2021-12-17 — ₪2,350,000 (₪21,364/מ״ר)2022-09-15 — ₪2,710,000 (₪24,636/מ״ר)2023-12-25 — ₪2,693,480 (₪24,711/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 135 מ״ר5 מכירות · +9.6%
2022-06-12 — ₪2,700,000 (₪20,000/מ״ר)2022-07-12 — ₪2,750,000 (₪20,370/מ״ר)2022-07-24 — ₪2,715,000 (₪20,111/מ״ר)2022-07-28 — ₪2,650,000 (₪19,630/מ״ר)2022-12-29 — ₪2,960,001 (₪21,926/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +29.8%
2017-10-03 — ₪2,155,000 (₪19,591/מ״ר)2022-01-20 — ₪2,480,000 (₪22,545/מ״ר)2022-06-16 — ₪2,260,000 (₪20,545/מ״ר)2023-01-17 — ₪2,720,000 (₪25,421/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · +8.9%
2022-03-14 — ₪2,745,000 (₪20,333/מ״ר)2022-06-12 — ₪2,800,000 (₪20,741/מ״ר)2022-06-20 — ₪2,640,000 (₪19,556/מ״ר)2022-10-27 — ₪2,990,001 (₪22,148/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 110 מ״ר4 מכירות · −4.8%
2017-09-18 — ₪2,070,000 (₪18,818/מ״ר)2017-09-18 — ₪1,900,000 (₪17,273/מ״ר)2017-09-19 — ₪1,995,000 (₪18,136/מ״ר)2017-09-19 — ₪1,970,000 (₪17,909/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 110 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +24.1%
2017-12-26 — ₪1,998,185 (₪18,165/מ״ר)2019-04-24 — ₪2,050,000 (₪18,636/מ״ר)2022-06-09 — ₪2,480,000 (₪22,545/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +17.0%
2017-11-14 — ₪2,367,495 (₪17,537/מ״ר)2022-08-11 — ₪2,770,000 (₪20,519/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-19ראשונה4110₪2,550,000₪23,182−2.8%
2024-12-15ראשונה4110₪2,560,000₪23,273−10.3%
2024-10-30ראשונה5140₪3,150,000₪22,500−13.3%
2023-12-25שלישית4109₪2,693,480₪24,711+11.5%
2023-12-17חדשהראשונה5221₪5,350,001₪24,208+9.2%
2023-01-17שניה4107₪2,720,000₪25,421+14.7%
2022-12-29חדשהשלישית5135₪2,960,001₪21,926+0.2%
2022-10-27חדשהשניה5135₪2,990,001₪22,148+1.2%
2022-09-21חדשהראשונה4110₪2,570,000₪23,364+6.8%
2022-09-15שלישית4110₪2,710,000₪24,636+12.6%
2022-08-11חדשהרביעית5135₪2,770,000₪20,519−6.2%
2022-07-28שלישית5135₪2,650,000₪19,630−10.3%
2022-07-24חדשהשלישית5135₪2,715,000₪20,111−8.1%
2022-07-21חדשה—5135₪2,909,999₪21,556−1.5%
2022-07-12חדשהשלישית5135₪2,750,000₪20,370−6.9%
2022-06-20שניה5135₪2,640,000₪19,556−10.6%
2022-06-16חדשהשניה4110₪2,260,000₪20,545−6.1%
2022-06-12חדשהשניה5135₪2,800,000₪20,741−5.2%
2022-06-12חדשהשלישית5135₪2,700,000₪20,000−8.6%
2022-06-09חדשהרביעית4110₪2,480,000₪22,545+3.0%
2022-06-01חדשהראשונה4110₪2,330,000₪21,182−3.2%
2022-05-30רביעית5148₪3,100,000₪20,946−4.3%
2022-03-14חדשהשניה5135₪2,745,000₪20,333−7.1%
2022-01-20חדשהשניה4110₪2,480,000₪22,545+3.0%
2022-01-13רביעית462₪1,500,000₪24,311+11.1%
2022-01-05שניה462₪1,200,000₪19,672−10.1%
2021-12-20חדשהשלישית5140₪2,849,999₪20,357+3.0%
2021-12-17חדשהשלישית4110₪2,350,000₪21,364+8.1%
2021-12-03חדשהשניה5140₪2,700,000₪19,286−2.4%
2019-12-22חדשהראשונה4105₪2,112,000₪20,114+8.3%
2019-11-25חדשהראשונה4110₪2,000,000₪18,182−2.1%
2019-07-22חדשה—5135₪2,460,000₪18,222−1.9%
2019-07-17חדשה—5135₪2,620,000₪19,407+4.5%
2019-06-04חדשהראשונה4110₪2,145,000₪19,500+5.0%
2019-04-24חדשהרביעית4110₪2,050,000₪18,636+0.3%
2018-12-12חדשהראשונה4110₪1,905,000₪17,318−4.2%
2018-11-22חדשה—5135₪2,670,000₪19,778+9.4%
2018-06-29חדשה—5135₪2,495,000₪18,481+2.2%
2018-06-21חדשה—5135₪2,552,984₪18,911+4.6%
2018-03-22שלישית062₪1,067,000₪17,293−4.4%
2018-01-22חדשהראשונה4110₪2,070,000₪18,818+4.1%
2017-12-27חדשה—5135₪2,615,000₪19,370+9.0%
2017-12-26חדשהרביעית4110₪1,998,185₪18,165+2.2%
2017-12-14חדשה—5150₪2,670,000₪17,800+0.2%
2017-12-12חדשה—5145₪2,570,000₪17,724−0.2%
2017-12-12חדשהראשונה4110₪2,060,000₪18,727+5.4%
2017-12-12חדשהשניה4115₪1,920,000₪16,696−6.0%
2017-12-03חדשה—5135₪2,322,914₪17,207−3.1%
2017-11-14חדשהרביעית5135₪2,367,495₪17,537−1.3%
2017-10-03חדשהשניה4110₪2,155,000₪19,591+10.3%
2017-09-19חדשהשלישית4110₪1,932,000₪17,564−1.1%
2017-09-19חדשה—5135₪2,535,000₪18,778+5.7%
2017-09-19חדשה—4110₪1,995,000₪18,136+2.1%
2017-09-19חדשה—4110₪1,970,000₪17,909+0.8%
2017-09-18חדשה—4110₪2,070,000₪18,818+5.9%
2017-09-18חדשהשניה4125₪1,960,000₪15,680−11.7%
2017-09-18חדשהשלישית4110₪1,953,000₪17,755−0.1%
2017-09-18חדשה—4110₪1,900,000₪17,273−2.8%
2013-10-21—236₪600,000₪16,667+18.2%
2005-12-11שניה362₪509,000₪8,250+8.3%
2005-12-11—362₪479,600₪7,735+1.5%
2005-01-24שניה245₪398,000₪8,944+17.4%
2004-08-25שלישית372₪544,320₪7,560−3.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →