קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אפ"ק 1 · תל אביב-יפו

41 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2023 · 7 קומות עם עסקאות · 41–311 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-02 ועד 2025-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪50,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
41
בשכונת צפון יפו

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 2 חד׳ · 42 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +20.0%
2022-04-05 — ₪2,079,000 (₪49,500/מ״ר)2022-04-06 — ₪2,079,000 (₪50,707/מ״ר)2024-11-20 — ₪1,217,000 (₪29,683/מ״ר)2024-11-20 — ₪2,434,900 (₪59,388/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 50 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +17.2%
2020-02-04 — ₪2,065,619 (₪41,312/מ״ר)2020-02-04 — ₪2,105,924 (₪42,118/מ״ר)2021-02-16 — ₪2,310,000 (₪45,294/מ״ר)2021-04-08 — ₪2,420,000 (₪48,400/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +8.6%
2020-03-05 — ₪2,348,000 (₪46,039/מ״ר)2020-11-30 — ₪2,500,000 (₪51,020/מ״ר)2021-03-17 — ₪2,230,000 (₪44,600/מ״ר)2021-05-27 — ₪2,500,000 (₪50,000/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 50 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +20.4%
2020-02-13 — ₪2,077,000 (₪41,540/מ״ר)2020-06-10 — ₪2,230,000 (₪43,725/מ״ר)2020-10-19 — ₪2,150,000 (₪43,878/מ״ר)2021-03-14 — ₪2,550,000 (₪50,000/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +39.7%
2020-01-16 — ₪4,224,422 (₪52,153/מ״ר)2021-06-06 — ₪5,683,666 (₪72,868/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-05-05 — ₪5,683,335 (₪67,659/מ״ר)2025-05-06 — ₪5,683,000 (₪67,655/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2021-03-14 — ₪3,000,000 (₪50,000/מ״ר)2021-03-14 — ₪3,050,000 (₪50,833/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-07-01חדשהראשונה264₪3,900,000₪60,938+14.6%
2026-03-21חדשהיוקרהראשונה4116₪8,000,000₪68,966—
2025-05-06חדשהיוקרהרביעית384₪5,683,000₪67,655—
2025-05-05חדשהיוקרהרביעית384₪5,683,335₪67,659—
2024-12-29חדשהיוקרהרביעית368₪4,960,000₪72,941—
2024-11-20חדשהראשונה241₪1,217,000₪29,683−40.4%
2024-11-20חדשהראשונה241₪2,434,900₪59,388+19.2%
2024-10-09חדשהיוקרהחמישית384₪6,224,200₪74,098—
2024-05-12יוקרהתשיעית6311₪16,500,000₪53,055—
2022-06-27חדשהשלישית264₪4,325,000₪67,578+27.5%
2022-05-25חדשהחמישית260₪3,410,000₪56,833+7.2%
2022-04-06חדשהראשונה241₪2,079,000₪50,707−4.3%
2022-04-05חדשהראשונה242₪2,079,000₪49,500−6.6%
2022-03-01חדשהיוקרהרביעית4118₪6,829,000₪57,873—
2022-02-06חדשהשניה264₪4,040,000₪63,125+19.1%
2021-11-04חדשהיוקרה—386₪5,115,000₪59,477—
2021-09-12חדשה—382₪2,055,000₪25,061−43.6%
2021-09-12חדשהשלישית382₪4,210,000₪51,341+15.5%
2021-08-29חדשהחמישית356₪4,335,000₪77,411+74.1%
2021-08-18חדשהרביעית260₪3,000,000₪50,000+12.4%
2021-06-06חדשהיוקרה—378₪5,683,666₪72,868—
2021-06-06חדשהיוקרהשישית378₪5,758,000₪73,821—
2021-05-27חדשהשלישית250₪2,500,000₪50,000+12.4%
2021-05-11חדשהחמישית253₪3,100,000₪58,491+31.5%
2021-04-08חדשהראשונה250₪2,420,000₪48,400+8.8%
2021-03-18חדשהשניה356₪3,020,000₪53,929+21.3%
2021-03-17חדשהשלישית250₪2,230,000₪44,600+0.3%
2021-03-14חדשהשניה260₪3,000,000₪50,000+12.4%
2021-03-14חדשהשניה251₪2,550,000₪50,000+12.4%
2021-03-14חדשהשניה260₪3,050,000₪50,833+14.3%
2021-03-09חדשהרביעית356₪3,500,000₪62,500+40.6%
2021-02-16חדשהראשונה251₪2,310,000₪45,294+1.9%
2020-11-30חדשהשלישית249₪2,500,000₪51,020+14.5%
2020-10-19חדשהשניה249₪2,150,000₪43,878−1.6%
2020-06-10חדשהשניה251₪2,230,000₪43,725−1.9%
2020-03-05חדשהשלישית251₪2,348,000₪46,039+3.3%
2020-02-13חדשהשניה250₪2,077,000₪41,540−6.8%
2020-02-04חדשהראשונה250₪2,065,619₪41,312−7.3%
2020-02-04חדשהראשונה250₪2,105,924₪42,118−5.5%
2020-01-16חדשה—350₪3,568,018₪71,360+60.1%
2020-01-16חדשה—381₪4,224,422₪52,153+17.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →