פרנץ קפקא 3 · תל אביב-יפו

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2013 · 4 קומות עם עסקאות · 81–129 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-06 ועד 2017-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪27,026

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת המשתלה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +7.9%

2013-12-15 — ₪2,224,999 (₪23,421/מ״ר)2014-03-25 — ₪2,400,108 (₪25,264/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.7%

2013-11-29 — ₪2,484,999 (₪24,363/מ״ר)2014-03-31 — ₪2,468,171 (₪24,198/מ״ר)

קומה ? · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · −5.9%

2013-07-30 — ₪3,780,208 (₪29,533/מ״ר)2013-08-21 — ₪3,499,999 (₪27,778/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-05-14	קומה 3	4	105	₪4,650,000	₪44,712	+2.6%
2024-11-07	קומה 6	5	129	₪5,200,000	₪40,404	−5.4%
2017-10-20חדשה	קומה ‎7‏	4	115	₪4,150,000	₪35,977	+14.1%
2014-06-27חדשה	—	5	111	₪3,089,498	₪27,833	+2.8%
2014-03-31חדשה	—	4	102	₪2,468,171	₪24,198	−10.6%
2014-03-25חדשה	—	4	95	₪2,400,108	₪25,264	−6.7%
2014-01-05חדשה	קומה ‎2‏	4	95	₪2,496,000	₪26,274	−2.9%
2013-12-15חדשה	—	4	95	₪2,224,999	₪23,421	−10.7%
2013-11-29חדשה	—	4	102	₪2,484,999	₪24,363	−7.1%
2013-08-21חדשה	—	5	126	₪3,499,999	₪27,778	+5.9%
2013-07-30חדשה	—	5	128	₪3,780,208	₪29,533	+12.6%
2013-06-02חדשה	—	3	81	₪1,907,873	₪23,554	−10.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →