מחירי דירות בהמשתלה · תל אביב-יפו

עסקאות יד שנייה שדווחו לרשות המסים · שם השכונה כפי שדווח · נתוני הכותרת: 2025

₪ למ״ר ממוצע · 2025

₪43,589

מחיר דירה ממוצע · 2025

₪4,709,545

חציון: ₪4,537,500

שינוי מ־2022 (₪/מ״ר)

+0.8%

עסקאות ב2025

מול העיר — עלייה עודפת

−4.3%נק׳

זולה ב-13% מממוצע העיר

מגמת המחיר לאורך שנים

חור בקו = שנה בלי מספיק עסקאות בפילוח הנוכחי

סוג:

חדרים:

טווח:

סדרות:

402 עסקאות יד שנייה בשכונה, מהחדשה לישנה

בשנת 2025 בוצעו בשכונה 22 עסקאות · ממוצע השנים הקודמות: 18 עסקאות בשנה

תאריך	כתובת	מ״ר	מחיר
2026-05-28	דוד אבידן 123 חד׳ · ₪41,250/מ״ר · נבנה 1999	80	₪3,300,000
2026-05-10	משה וילנסקי 293 חד׳ · ₪38,073/מ״ר · נבנה 2015	84	₪3,200,000
2026-03-12	משה וילנסקי 294 חד׳ · ₪38,797/מ״ר · נבנה 2015	103	₪4,000,000
2026-01-30	פרנץ קפקא 44 חד׳ · ₪43,393/מ״ר · נבנה 2014	101	₪4,400,000
2026-01-22	משה וילנסקי 435 חד׳ · ₪41,394/מ״ר · נבנה 2016	119	₪4,930,000
2025-12-22	קול משה 12 חד׳ · ₪40,881/מ״ר · נבנה 2004	64	₪2,600,000
2025-12-05	דוד אבידן 185 חד׳ · ₪43,426/מ״ר · נבנה 1999	109	₪4,690,000
2025-11-13	לוין קיפניס 74 חד׳ · ₪46,786/מ״ר · נבנה 1999	114	₪5,350,000
2025-10-16	לוין קיפניס 75 חד׳ · ₪51,860/מ״ר · נבנה 1999	133	₪6,900,000
2025-09-04	שלום לוין 36 חד׳ · ₪34,848/מ״ר · נבנה 2004	265	₪9,200,000
2025-09-03	לוין קיפניס 74 חד׳ · ₪39,065/מ״ר · נבנה 1999	107	₪4,180,000
2025-08-08	דוד אבידן 184 חד׳ · ₪39,806/מ״ר · נבנה 1999	103	₪4,100,000
2025-07-17	סשה ארגוב 133 חד׳ · ₪50,676/מ״ר · נבנה 1998	59	₪3,000,000
2025-07-10	פרנץ קפקא 44 חד׳ · ₪43,564/מ״ר · נבנה 2014	101	₪4,400,000
2025-07-04	דוד אבידן 183.5 חד׳ · ₪42,857/מ״ר · נבנה 1999	84	₪3,600,000

מחושב מהעסקאות שנאספו ונוקו — שם השכונה כפי שדווח לרשות המסים. מתודולוגיה →