מחירי דירות בהמשתלה · תל אביב-יפו

עסקאות יד שנייה שדווחו לרשות המסים · שם השכונה כפי שדווח · נתוני הכותרת: 2026

₪ למ״ר ממוצע · 2026

₪41,563

מחיר דירה ממוצע · 2026

₪4,113,789

חציון: ₪3,769,100

שינוי מ־2023 (₪/מ״ר)

−2.9%

עסקאות ב2026

מול העיר — עלייה עודפת

−8.9%נק׳

זולה ב-17% מממוצע העיר · ה-20 מתוך 25

מגמת המחיר לאורך שנים

חור בקו = שנה בלי מספיק עסקאות בפילוח הנוכחי

סוג:

חדרים:

טווח:

סדרות:

632 עסקאות יד שנייה בשכונה, מהחדשה לישנה

בשנת 2026 בוצעו בשכונה 9 עסקאות · ממוצע השנים הקודמות: 27 עסקאות בשנה

תאריך	כתובת	מ״ר	מחיר
2026-07-06	מרדכי זעירא 113 חד׳ · ₪38,333/מ״ר · נבנה 2000	90	₪3,450,000
2026-06-24	דוד אבידן 183 חד׳ · ₪46,642/מ״ר · נבנה 2016	67	₪3,125,000
2026-05-28	דוד אבידן 123 חד׳ · ₪41,250/מ״ר · נבנה 1999	80	₪3,300,000
2026-05-11	לוין קיפניס 76 חד׳ · ₪33,163/מ״ר · נבנה 2001	196	₪6,500,000
2026-03-12	משה וילנסקי 294 חד׳ · ₪38,797/מ״ר · נבנה 2015	103	₪4,000,000
2026-02-15	דוד אבידן 183 חד׳ · ₪48,322/מ״ר · נבנה 1999	78	₪3,769,100
2026-01-30	פרנץ קפקא 44 חד׳ · ₪43,393/מ״ר · נבנה 2014	101	₪4,400,000
2026-01-28	המשתלה3 חד׳ · ₪42,771/מ״ר · נבנה 2016	83	₪3,550,000
2026-01-22	משה וילנסקי 435 חד׳ · ₪41,394/מ״ר · נבנה 2016	119	₪4,930,000
2025-12-22	קול משה 12 חד׳ · ₪40,881/מ״ר · נבנה 2004	64	₪2,600,000
2025-12-05	דוד אבידן 185 חד׳ · ₪43,426/מ״ר · נבנה 1999	109	₪4,690,000
2025-11-13	לוין קיפניס 74 חד׳ · ₪46,786/מ״ר · נבנה 1999	114	₪5,350,000
2025-10-16	לוין קיפניס 75 חד׳ · ₪51,860/מ״ר · נבנה 1999	133	₪6,900,000
2025-09-04	שלום לוין 36 חד׳ · ₪34,848/מ״ר · נבנה 2004	265	₪9,200,000
2025-09-03	לוין קיפניס 74 חד׳ · ₪39,065/מ״ר · נבנה 1999	107	₪4,180,000

מחושב מהעסקאות שנאספו ונוקו — שם השכונה כפי שדווח לרשות המסים. מתודולוגיה →