הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
שינוי במחירי שוק הדירות
הודעה חודשית: שינוי באחוזים במחירי דירות חודש-מול-חודש קודם, שנה לאחור, לפי מחוז
מזין לטבלאות במערכת
scattered_city_factsמסמכים ופרסומים ספציפיים
16 מסמכים בסה"כ
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — מרץ-אפריל 20262026-05-15פרסום: 142/2026— דוח חודשי, ינואר-מרץ 2026
- נשאבשינוי במחירי שוק הדירות — ינואר-פברואר 20262026-03-15פרסום: 052/2026— YoY 1.7%-, MoM 0.7%+ — חוזר לעלייה אחרי 8 חודשי ירידה
- צוטטשינוי במחירי שוק הדירות — נובמבר 2025 (מדד שנתי)2025-12-15פרסום: 418/2025— צוטט בכלכליסט ו-Klikat Nadlan — ירידה של 1.5% YoY
- צוטטשינוי במחירי שוק הדירות — ספטמבר-אוקטובר 20252025-11-15פרסום: 372/2025
- נשאבשינוי במחירי שוק הדירות — מרץ 20242024-05-15פרסום: 120/2024
- נשאבשינוי במחירי שוק הדירות — ינואר 2024 (לוח 2.3 מחוזות)2024-03-15פרסום: 018/2024
- צוטטשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 2024 (סיכום שנת 2024)2025-02-17פרסום: 034/2025— מחירי דיור עלו ב-7.7% ב-2024
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20232024-02-15
- צוטטשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 2022 (סיכום שנתי)2023-01-15— עלייה של 14.6% ב-2022 — צוטט ב-Nadlan Center
- נשאבשינוי במחירי שוק הדירות — פברואר 20212021-04-15פרסום: 087/2021
- צוטטשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 2021 (סיכום שנתי)2022-01-15— עלייה של 11.3% ב-2021 — צוטט ב-Ynet ו-Calcalist
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20202021-01-15
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20192020-01-15
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20182019-01-15
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20172018-01-15
- במעקבשינוי במחירי שוק הדירות — דצמבר 20162017-01-15
ריכוז הנתונים מהמקור
ממצאים מהמקור (23)
23 ממצאים
- תל אביב-יפו15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בתל אביב-יפו עמד על 4.166 מיליון ש"ח — המחיר הגבוה ביותר מבין 18 הערים הגדולות בארץ. בהשוואה לרבעון הרביעי של 2024 נרשמה ירידה במחיר הממוצע באזור תל אביב.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - הרצליה15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בהרצליה עמד על 3.975 מיליון ש"ח — המקום השני בארץ אחרי תל אביב. בהשוואה לרבעון רביעי 2024 נרשמה ירידה של 2.2% במחיר הממוצע.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - ירושלים15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בירושלים עמד על 3.336 מיליון ש"ח, עלייה בולטת של 10.0% לעומת רבעון רביעי 2024. ירושלים מובילה את עליות המחיר מבין הערים הגדולות בישראל.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - רמת גן15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה ברמת גן עמד על 3.285 מיליון ש"ח. רמת גן היא בארבעת הערים בארץ עם מחיר ממוצע מעל 3 מיליון ש"ח.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - באר שבע15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בבאר שבע עמד על 1.284 מיליון ש"ח — המחיר הנמוך ביותר מבין 18 הערים הגדולות בארץ.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - אשקלון15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה באשקלון עמד על 1.720 מיליון ש"ח — בין שלוש הערים הזולות בארץ.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - חיפה15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בחיפה עמד על 1.837 מיליון ש"ח, עלייה של 8.9% לעומת רבעון רביעי 2024 — אחת מעליות המחיר הגבוהות בארץ.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - בית שמש15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה בבית שמש עלה ב-7.6% לעומת רבעון רביעי 2024 — בין עליות המחיר הבולטות בארץ.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - רחובות15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 מחיר ממוצע של דירה ברחובות עלה ב-6.0% לעומת רבעון רביעי 2024.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - ראשון לציון15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 נרשמה ירידה של 7.8% במחיר הממוצע של דירה בראשון לציון לעומת רבעון רביעי 2024 — הירידה החדה ביותר מבין הערים הגדולות בארץ.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - נתניה15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 נרשמה ירידה של 4.2% במחיר הממוצע של דירה בנתניה לעומת רבעון רביעי 2024.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - כפר סבא15 בפברואר 2026
ברבעון הרביעי של 2025 נרשמה ירידה של 2.8% במחיר הממוצע של דירה בכפר סבא לעומת רבעון רביעי 2024.
למ"ס, שינוי במחירי שוק הדירות – פברואר 2026 ↗ - תל אביב-יפו15 במרץ 2026
מחוז תל אביב רשם את הירידה השנתית החדה ביותר בפברואר 2026: -5.1% YoY — היפוך מוחלט ל-+10.3% שנמדדו בסוף 2024.
CBS 052/2026 ↗ - חיפה15 במרץ 2026
מחוז חיפה רשם +0.5% YoY בפברואר 2026 — בולט בצבר העליות הקטנות שלו לעומת -5.1% של תל אביב.
CBS 052/2026 ↗ - חיפה1 בדצמבר 2024
התחלות הבנייה בחיפה ב-2024 עלו ב-40.5% YoY ל-7,496 יחידות — מהבולטות בארץ.
CBS Israel in Figures 2024 ↗ - ארצי1 באפריל 2026
פברואר 2026 — מדד מחירי הדירות -1.7% YoY; דירות חדשות (תת-מדד) -4% YoY — הנפילה החדה ביותר של ענף הדירות החדשות מאז מבצע 'מחיר למשתכן' של 2017.
Nadlan Center ↗ - ארצי19 בפברואר 2025
סיכום 2024: 103,097 עסקאות — שנה של התאוששות חזקה אחרי 2023 ההלם המלחמתי. דירות יד שנייה +29.7% YoY (57,195).
CBS 047/2025 ↗ - ארצי17 בפברואר 2025
סיכום 2024: +7.7% YoY — מחוז תל אביב הוביל ב-10.3%, צפון 9.9%, חיפה 9.5%, ירושלים 5.6%, מרכז 5.0%, דרום 4.5%.
Calcalist ↗ - ארצי1 בינואר 2023
סיכום 2022: +14.6% YoY — שיא הקצב מאז 2008. שיא חודשי הוקלט באוקטובר 2022 (+2.1% MoM).
Nadlan Center ↗ - ארצי1 בינואר 2022
סיכום 2021: +11.3% YoY — שבירת מחסום שתחילה לא נראה מאז שנת 2008.
ynet ↗ - ארצי1 בינואר 2021
סיכום 2020: +4.9% YoY — שנת קורונה הראתה דווקא עמידות; ירידה זמנית של -0.7% רק באפ-יוני 2020 בשיא הסגרים.
Contact Analyst ↗ - ארצי1 בינואר 2018
סיכום 2017: +2.0% YoY — הקצב השנתי הנמוך ביותר מאז 2009. ברבעון 4/2017 ירידות במחוזות ירושלים (-5.1%), דרום (-1.5%), תל אביב (-0.8%).
Mashcantaman / CBS ↗ - ארצי1 בינואר 2017
סיכום 2016: +8.0% YoY — שיא הקצב של דור 2010s עד שמדיניות 'מחיר למשתכן' החלה לבלום ב-2017.
ynet ↗
חציוני מחיר רבעוניים מ-nadlan.gov.il — לאימות צולב מול מדד למ"ס
60 רשומות
| תקופה | עיר | חציון מחיר |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | תל מונד | ₪4,536,400 |
| 2025 Q1 | רמת השרון | ₪3,903,100 |
| 2025 Q1 | מזכרת בתיה | ₪3,845,900 |
| 2025 Q1 | גני תקווה | ₪3,826,200 |
| 2025 Q1 | גן יבנה | ₪3,644,000 |
| 2025 Q1 | שוהם | ₪3,584,700 |
| 2025 Q1 | כוכב יאיר | ₪3,551,900 |
| 2025 Q1 | תל אביב-יפו | ₪3,426,200 |
| 2025 Q1 | קריית אונו | ₪3,287,100 |
| 2025 Q1 | קדימה-צורן | ₪3,240,000 |
| 2025 Q1 | עומר | ₪3,161,400 |
| 2025 Q1 | מבשרת ציון | ₪3,143,100 |
| 2025 Q1 | מודיעין-מכבים-רעות | ₪3,122,900 |
| 2025 Q1 | מכבים רעות | ₪3,122,900 |
| 2025 Q1 | בית דגן | ₪3,084,400 |
| 2025 Q1 | גבעת שמואל | ₪3,074,800 |
| 2025 Q1 | גדרה | ₪3,018,300 |
| 2025 Q1 | להבים | ₪2,974,600 |
| 2025 Q1 | הוד השרון | ₪2,933,600 |
| 2025 Q1 | אלפי מנשה | ₪2,931,700 |
| 2025 Q1 | עתלית | ₪2,891,300 |
| 2025 Q1 | באר יעקב | ₪2,830,600 |
| 2025 Q1 | ביתר עילית | ₪2,827,600 |
| 2025 Q1 | רמת גן | ₪2,822,700 |
| 2025 Q1 | גבעת זאב | ₪2,765,100 |
| 2025 Q1 | קריית יערים | ₪2,730,500 |
| 2025 Q1 | רמת ישי | ₪2,709,300 |
| 2025 Q1 | יהוד-מונוסון | ₪2,666,200 |
| 2025 Q1 | נס ציונה | ₪2,656,100 |
| 2025 Q1 | אורנית | ₪2,638,100 |
| 2025 Q1 | הרצליה | ₪2,622,100 |
| 2025 Q1 | זכרון יעקב | ₪2,614,600 |
| 2025 Q1 | כפר סבא | ₪2,611,200 |
| 2025 Q1 | צור הדסה | ₪2,598,700 |
| 2025 Q1 | ירושלים | ₪2,592,400 |
| 2025 Q1 | מיתר | ₪2,580,200 |
| 2025 Q1 | אור יהודה | ₪2,501,700 |
| 2025 Q1 | פרדס חנה-כרכור | ₪2,454,700 |
| 2025 Q1 | נתניה | ₪2,454,400 |
| 2025 Q1 | פתח תקווה | ₪2,448,200 |
| 2025 Q1 | ראש העין | ₪2,403,200 |
| 2025 Q1 | רחובות | ₪2,349,500 |
| 2025 Q1 | כפר יונה | ₪2,324,400 |
| 2025 Q1 | אזור | ₪2,322,800 |
| 2025 Q1 | יבנה | ₪2,226,800 |
| 2025 Q1 | קריית טבעון | ₪2,200,300 |
| 2025 Q1 | בני ברק | ₪2,185,000 |
| 2025 Q1 | אלעד | ₪2,164,900 |
| 2025 Q1 | בית שמש | ₪2,137,000 |
| 2025 Q1 | צור יצחק | ₪2,112,800 |
| 2025 Q1 | חולון | ₪2,069,900 |
| 2025 Q1 | יקנעם עילית | ₪2,064,400 |
| 2025 Q1 | מעלה אדומים | ₪1,993,000 |
| 2025 Q1 | מודיעין עילית | ₪1,982,800 |
| 2025 Q1 | ראשון לציון | ₪1,945,600 |
| 2025 Q1 | קריית עקרון | ₪1,922,500 |
| 2025 Q1 | בת ים | ₪1,908,400 |
| 2025 Q1 | חדרה | ₪1,876,900 |
| 2025 Q1 | אשדוד | ₪1,806,400 |
| 2025 Q1 | אור עקיבא | ₪1,773,000 |
מציג 60 רשומות אחרונות מתוך 1,879 בסה"כ