נחל ניצנים 10 · בית שמש
14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2000 · 4 קומות עם עסקאות · 47–103 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,046
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת שז"ר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 4 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −9.9%
2022-12-11 — ₪2,250,000 (₪29,605/מ״ר)2025-09-14 — ₪2,000,000 (₪26,667/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +19.9%
2021-11-09 — ₪1,490,000 (₪20,135/מ״ר)2024-03-11 — ₪1,810,000 (₪24,133/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −3.9%
2023-05-22 — ₪2,050,000 (₪24,118/מ״ר)2025-07-15 — ₪1,900,000 (₪23,171/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | שניה | 4 | 75 | ₪2,000,000 | ₪26,667 | +8.2% |
| 2025-08-04 | — | 4 | 85 | ₪2,100,000 | ₪24,706 | +0.2% |
| 2025-07-15 | ראשונה | 4 | 82 | ₪1,900,000 | ₪23,171 | −6.0% |
| 2025-05-06 | רביעית | 4 | 95 | ₪2,230,000 | ₪23,474 | −4.8% |
| 2024-12-24 | רביעית | 3 | 103 | ₪1,800,000 | ₪17,476 | −31.9% |
| 2024-11-11 | ראשונה | 3 | 73 | ₪1,930,000 | ₪26,438 | +3.1% |
| 2024-03-11 | שלישית | 3 | 75 | ₪1,810,000 | ₪24,133 | −5.9% |
| 2023-05-24 | שניה | 3 | 86 | ₪1,950,000 | ₪22,674 | −9.3% |
| 2023-05-22 | ראשונה | 4 | 85 | ₪2,050,000 | ₪24,118 | −3.5% |
| 2023-01-09 | ראשונה | 0 | 47 | ₪1,450,000 | ₪30,851 | +23.4% |
| 2022-12-20 | שלישית | 4 | 89 | ₪2,100,000 | ₪23,596 | +6.8% |
| 2022-12-11 | שניה | 4 | 76 | ₪2,250,000 | ₪29,605 | +34.0% |
| 2022-06-19 | שניה | 3 | 73 | ₪1,750,000 | ₪23,973 | +8.5% |
| 2021-11-09 | שלישית | 3 | 74 | ₪1,490,000 | ₪20,135 | +11.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →