מחירי דירות בשז"ר · בית שמש
עסקאות יד שנייה שדווחו לרשות המסים · שם השכונה כפי שדווח · נתוני הכותרת: 2026
₪ למ״ר ממוצע · 2026
₪27,003
מחיר דירה ממוצע · 2026
₪2,591,000
חציון: ₪2,490,000
שינוי מ־2023 (₪/מ״ר)
+8.7%
עסקאות ב2026
8
מול העיר — עלייה עודפת
+1.2%נק׳
יקרה ב-3% מממוצע העיר · ה-4 מתוך 11
מגמת המחיר לאורך שנים
חור בקו = שנה בלי מספיק עסקאות בפילוח הנוכחי
סוג:
חדרים:
טווח:
סדרות:
היסטוריית העסקאות
434 עסקאות יד שנייה בשכונה, מהחדשה לישנה
בשנת 2026 בוצעו בשכונה 8 עסקאות · ממוצע השנים הקודמות: 22 עסקאות בשנה
| תאריך | כתובת | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | נחל ניצנים 84 חד׳ · ₪32,099/מ״ר · נבנה 2002 | 82 | ₪2,600,000 |
| 2026-05-13 | נחל ערוגות 74 חד׳ · ₪22,396/מ״ר · נבנה 2002 | 97 | ₪2,150,000 |
| 2026-04-30 | נחל עין גדי 425 חד׳ · ₪28,295/מ״ר · נבנה 2008 | 130 | ₪3,650,000 |
| 2026-01-27 | נחל ערוגות 74 חד׳ · ₪22,979/מ״ר · נבנה 2002 | 94 | ₪2,160,000 |
| 2026-01-20 | נחל הקישון 164 חד׳ · ₪26,711/מ״ר · נבנה 1998 | 77 | ₪2,030,000 |
| 2026-01-15 | נחל עין גדי 225 חד׳ · ₪22,556/מ״ר · נבנה 1998 | 133 | ₪3,000,000 |
| 2026-01-12 | נחל עין גדי 234 חד׳ · ₪29,672/מ״ר · נבנה 1998 | 93 | ₪2,758,000 |
| 2026-01-11 | נחל הקישון 324 חד׳ · ₪31,316/מ״ר · נבנה 1998 | 77 | ₪2,380,000 |
| 2025-12-15 | נחל הקישון 124 חד׳ · ₪23,140/מ״ר · נבנה 1998 | 87 | ₪1,990,000 |
| 2025-09-16 | נחל צאלים 33 חד׳ · ₪30,515/מ״ר · נבנה 2017 | 69 | ₪2,075,000 |
| 2025-09-14 | נחל ניצנים 104 חד׳ · ₪26,667/מ״ר · נבנה 2000 | 75 | ₪2,000,000 |
| 2025-09-04 | נחל צאלים 13 חד׳ · ₪28,676/מ״ר · נבנה 2016 | 68 | ₪1,950,000 |
| 2025-08-04 | נחל ניצנים 104 חד׳ · ₪24,706/מ״ר · נבנה 2000 | 85 | ₪2,100,000 |
| 2025-07-15 | נחל ניצנים 104 חד׳ · ₪23,171/מ״ר · נבנה 2000 | 82 | ₪1,900,000 |
| 2025-07-02 | נחל הקישון 164 חד׳ · ₪23,708/מ״ר · נבנה 1998 | 89 | ₪2,110,000 |
שכונות נוספות בבית שמש
מחושב מהעסקאות שנאספו ונוקו — שם השכונה כפי שדווח לרשות המסים. מתודולוגיה →