נחל ניצנים 8 · בית שמש
21 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2026 · שנת בנייה 2002 · 2 קומות עם עסקאות · 72–106 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,029
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
21
בשכונת שז"ר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 3 חד׳ · 72 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +50.2%
2018-11-19 — ₪1,260,000 (₪17,476/מ״ר)2023-08-23 — ₪1,800,000 (₪24,965/מ״ר)2024-04-17 — ₪1,810,000 (₪24,966/מ״ר)2025-06-30 — ₪1,890,000 (₪26,250/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 83 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +78.0%
2021-10-17 — ₪1,500,000 (₪18,029/מ״ר)2022-04-06 — ₪1,835,000 (₪21,845/מ״ר)2026-07-10 — ₪2,600,000 (₪32,099/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +55.1%
2013-07-17 — ₪1,000,000 (₪11,765/מ״ר)2021-10-14 — ₪1,500,000 (₪18,248/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +46.2%
2018-11-12 — ₪1,450,000 (₪16,860/מ״ר)2024-07-22 — ₪2,120,000 (₪24,651/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +29.3%
2021-10-19 — ₪1,470,000 (₪19,342/מ״ר)2024-03-18 — ₪1,900,000 (₪25,000/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | ראשונה | 4 | 82 | ₪2,600,000 | ₪32,099 | +18.9% |
| 2025-06-30 | שניה | 3 | 73 | ₪1,890,000 | ₪26,250 | +3.5% |
| 2024-07-22 | ראשונה | 4 | 86 | ₪2,120,000 | ₪24,651 | −6.4% |
| 2024-04-17 | שניה | 3 | 73 | ₪1,810,000 | ₪24,966 | −5.2% |
| 2024-03-18 | שניה | 3 | 76 | ₪1,900,000 | ₪25,000 | −5.1% |
| 2023-08-23 | שניה | 3 | 72 | ₪1,800,000 | ₪24,965 | +0.5% |
| 2022-04-06 | ראשונה | 4 | 85 | ₪1,835,000 | ₪21,845 | +3.2% |
| 2022-03-24 | שניה | 4 | 85 | ₪1,800,000 | ₪21,176 | +0.1% |
| 2021-10-19 | שניה | 3 | 76 | ₪1,470,000 | ₪19,342 | +8.4% |
| 2021-10-17 | ראשונה | 4 | 83 | ₪1,500,000 | ₪18,029 | +1.0% |
| 2021-10-14 | שניה | 3 | 82 | ₪1,500,000 | ₪18,248 | +2.3% |
| 2021-03-03 | שניה | 3 | 105 | ₪1,395,000 | ₪13,286 | −25.5% |
| 2018-12-30 | שניה | 4 | 106 | ₪1,300,000 | ₪12,264 | −23.9% |
| 2018-11-19 | שניה | 3 | 72 | ₪1,260,000 | ₪17,476 | +8.4% |
| 2018-11-12 | ראשונה | 4 | 86 | ₪1,450,000 | ₪16,860 | +4.6% |
| 2013-07-17 | שניה | 3 | 85 | ₪1,000,000 | ₪11,765 | −6.4% |
| 2013-06-19 | — | 3 | 90 | ₪960,000 | ₪10,667 | −15.1% |
| 2009-11-09 | — | 4 | 90 | ₪850,000 | ₪9,444 | −8.1% |
| 2005-03-02 | ראשונה | 3 | 80 | ₪615,428 | ₪7,693 | — |
| 2002-08-18חדשה | — | 4 | 100 | ₪625,977 | ₪6,260 | — |
| 2001-12-28חדשה | — | 3 | 75 | ₪413,368 | ₪5,512 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →