נחל ניצנים 8 · בית שמש
10 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2002 · 2 קומות עם עסקאות · 72–86 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,808
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
10
בשכונת שז"ר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 83 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +78.0%
2021-10-17 — ₪1,500,000 (₪18,029/מ״ר)2022-04-06 — ₪1,835,000 (₪21,845/מ״ר)2026-07-10 — ₪2,600,000 (₪32,099/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 72 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +5.1%
2023-08-23 — ₪1,800,000 (₪24,965/מ״ר)2024-04-17 — ₪1,810,000 (₪24,966/מ״ר)2025-06-30 — ₪1,890,000 (₪26,250/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | ראשונה | 4 | 82 | ₪2,600,000 | ₪32,099 | +17.3% |
| 2025-06-30 | שניה | 3 | 73 | ₪1,890,000 | ₪26,250 | +6.5% |
| 2024-07-22 | ראשונה | 4 | 86 | ₪2,120,000 | ₪24,651 | −3.9% |
| 2024-04-17 | שניה | 3 | 73 | ₪1,810,000 | ₪24,966 | −2.6% |
| 2024-03-18 | שניה | 3 | 76 | ₪1,900,000 | ₪25,000 | −2.5% |
| 2023-08-23 | שניה | 3 | 72 | ₪1,800,000 | ₪24,965 | −0.1% |
| 2022-04-06 | ראשונה | 4 | 85 | ₪1,835,000 | ₪21,845 | −1.1% |
| 2022-03-24 | שניה | 4 | 85 | ₪1,800,000 | ₪21,176 | −4.1% |
| 2021-10-17 | ראשונה | 4 | 83 | ₪1,500,000 | ₪18,029 | −0.5% |
| 2021-10-14 | שניה | 3 | 82 | ₪1,500,000 | ₪18,248 | +0.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →